摘要：本文将深入探讨深圳公积金满多少年可以贷款购买房屋的问题。随着年轻人对于购房的需求日益增加，深圳公积金贷款已成为许多市民购房的首选方式，因此该问题备受关注。

一、满多少年可贷款

深圳市居民住房公积金管理条例规定，凡是在深圳市缴纳社保并连续缴纳住房公积金满12个月的职工，在购房时就能够向住房公积金管理中心提出贷款申请，申请金额最高可达贷款总额的80%。

不过，需要强调的是，在深圳公积金贷款过程中，还需要满足其他条件，包括借款人及其家庭成员名下无房或房屋满5年、申请贷款购买的房产未满5年等等。因此，在申请贷款前一定要了解具体的政策规定，以避免因信息不全面而耽误自己的购房计划。

二、公积金贷款额度

深圳住房公积金贷款总额最高为100万元，根据购房人的缴纳时间长短、购房人家庭人口数、房屋购房价值及根据评估价值的占比等因素，具体贷款额度会有所不同。

另外，还需要注意的是，深圳市公积金贷款操作过程中还有最低首付比例的要求，该比例为房屋总价的20%。也就是说，除非购买的房产总价低于50万，否则申请公积金贷款时需要首付不小于20%的总房款。

三、申请公积金贷款的流程

1、准备申请材料。申请公积金贷款时需要提供个人身份证、户口簿、工资证明、社保证明、公积金缴存证明，还要提供购房合同和房屋抵押证明等相关材料。

2、向公积金管理中心提出贷款申请。购房人需要携带申请材料到深圳市住房公积金管理中心申请公积金贷款。

3、公积金审核。深圳市住房公积金管理中心会对申请材料进行审核，如无问题，则会进行住房公积金贷款房屋评估、征信等工作。

4、签订贷款合同。申请成功后，购房人需要与住房公积金管理中心签订住房公积金贷款合同和抵押合同，缴纳相应的手续费。

5、提取贷款。签订合同后，公积金中心会将贷款金额划入购房人指定的账户。

四、公积金贷款的优点和缺点

公积金贷款有优点，比如，利率相对较低，目前深圳市公积金贷款的利率为3.25%左右，远低于市场上商业贷款的利率。不过，也存在一些缺点，比如申请条件比较苛刻，且只能用于购房。

五、总结

总体来说，深圳市公积金贷款对于一些有计划购房的购房人来说是很好的选择。但是，在申请公积金贷款前，购房人需要了解政策规定和个人情况，以符合申请条件，并做好审慎的财务规划。本文由深圳贷款公司整理。