摘要：

深圳公积金按揭贷款是深圳市住房公积金管理中心所提供的住房贷款产品，按揭贷款最高倍数在不同的情况下有所不同，一般为3-6倍。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金按揭贷款最高倍数的相关情况，帮助读者更好地了解深圳公积金按揭贷款的产品特点。

一、深圳公积金按揭贷款最高倍数的计算方法

深圳公积金按揭贷款的最高倍数是按照购房人在缴存住房公积金的时间和缴存额度来计算的。购房人在缴存住房公积金的时间越长，缴存额度越高，按揭贷款的最高倍数就越高。一般来说，按揭贷款的最高倍数在3-6倍之间。

二、深圳公积金按揭贷款最高倍数与购房人婚姻状况的关系

深圳市住房公积金管理中心规定，在购房人为夫妻或者共同借款人的情况下，按揭贷款的最高倍数可以相应提高，这是因为夫妻或共同借款人的稳定收入能够提高购房人的还款能力。在夫妻共同借款人的情况下，按揭贷款的最高倍数可以达到8倍。

三、深圳公积金按揭贷款最高倍数与购房人购房目的的关系

深圳市住房公积金管理中心根据不同的购房目的，设定了不同的按揭贷款最高倍数。例如购买普通商品房的购房人最高可以获得4倍的按揭贷款，而购买公寓的购房人最高可以获得3倍的按揭贷款。另外，购房人购买的房屋面积、房屋所在区域也会对按揭贷款最高倍数产生影响。

四、深圳公积金按揭贷款最高倍数与贷款年限的关系

购房人选择不同的贷款年限也会对按揭贷款最高倍数产生一定的影响。一般来说，按揭贷款的贷款年限越长，最高贷款倍数就越低，贷款年限越短，最高贷款倍数就越高。

五、总结：

综上所述，深圳公积金按揭贷款的最高倍数是根据购房人的缴存住房公积金时间、缴存额度、婚姻状况、购房目的、房屋面积、所在区域和贷款年限等因素综合考虑而定。购房人在选择深圳公积金按揭贷款产品时需要充分了解自己的贷款需求和购房条件，选择适合自己的按揭贷款产品。

本文由深圳贷款公司整理