摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款倍数，其中包括最新政策以及办理流程。通过本文，读者可以更深入了解深圳公积金贷款的相关信息，从而更好地进行贷款规划。

一、深圳公积金贷款倍数及政策解析

深圳公积金贷款倍数是指根据贷款人公积金缴存年限、月缴存额度和贷款人个人信用状况等因素，向其提供一定倍数的贷款额度。根据最新政策，深圳市住房公积金管理中心规定，职工在缴存完成三年后即可申请住房公积金贷款，最高贷款倍数为7倍。具体情况如下：

公积金缴存1年及1年以下：最高贷款额度为70万元，贷款比例不超过公积金账户余额的50%。

公积金缴存1-3年：最高贷款额度为200万元，贷款比例不超过公积金账户余额的60%。

公积金缴存3-5年：最高贷款额度为300万元，贷款比例不超过公积金账户余额的70%。

公积金缴存5年及以上：最高贷款额度为500万元，贷款比例不超过公积金账户余额的80%。

需要注意的是，贷款额度不超过购房总价款或评估价格的80%。

二、深圳公积金贷款申请条件

除了贷款倍数之外，还需要满足一定的条件才能申请深圳公积金贷款：

1、申请人须为深圳市本地户籍居民或已在深圳购买房屋并获得深圳市房屋产权证明。

2、申请人必须拥有一份在深圳市缴纳公积金满三年的公积金账户并有缴存记录。

3、申请人须认真了解深圳公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、期限及还款方式等。

4、申请人本人或其子女无购房贷款记录。

三、深圳公积金贷款申请流程

办理深圳公积金贷款需要经过以下步骤：

1、前期准备，包括查看自己公积金余额，确认所要购买的房屋意向及房屋预算等。

2、在线提交贷款申请，填写申请表并上传相关证明材料，如身份证、公积金账号和流水、购房合同、房屋评估报告等。

3、待公积金管理中心审核通过后，进行面谈，签订相关协议及手续，开具公积金贷款凭证等。

4、购房者须在银行贷款办理期内，先支付首期款，并须与银行签订购房贷款合同、公共积金贷款合同及按揭合同等。

5、部分购买二手房的申请人还有核验房权的环节，需要申请所在区县住建部门的相关证明材料，再到公积金管理中心核验房权。

四、深圳公积金贷款还款方式

目前深圳市提供以下两种公积金贷款还款方式：

1、等额本息还款：是指每个月偿还固定的贷款本息总额，每月固定还款额依据贷款总额、年限、还款期限和年利率计算。

2、等额本金还款：是指每个月偿还的贷款本金是固定的，每月还款额随着贷款期限的缩短而减少，但是每月还款的利息却是逐渐增加的。

五、总结

本文通过详细介绍深圳公积金贷款倍数及相关政策、申请条件、办理流程和还款方式等多个方面，为读者提供全面、详尽的深圳公积金贷款知识。希望读者在购房贷款过程中能够有一个良好的规划并成功获得贷款。本文由深圳贷款公司整理。