摘要：本文整理了深圳公积金按揭贷款攻略：利率、额度、条件全解析。通过对每个方面的详细阐述，读者可以了解到深圳公积金按揭贷款的基本情况，并提供给读者一些背景信息，以引起读者的兴趣。

一、利率

1、基础利率

深圳公积金按揭贷款的基础利率是银行基准利率的90%。目前，深圳的基准利率为4.35%，因此，深圳公积金按揭贷款的基础利率为3.91%。

2、优惠利率

有些银行会在基础利率的基础上提供优惠利率。例如，某些银行可能会提供5折利率，即贷款利率为1.96%。但是，这些优惠利率通常只适用于特定的条件，例如首套房、住房面积小于90平方米等。

3、利率上限

根据国家的规定，深圳公积金按揭贷款的利率上限为基础利率的1.1倍。因此，目前深圳公积金按揭贷款的最高利率为4.31%。

二、额度

1、贷款额度

深圳公积金按揭贷款的贷款额度最高可以达到90%的房屋评估价值，但是最高不超过900万元。

2、最低还款额

深圳公积金按揭贷款的最低还款额为每月1000元，但不应低于每月还款额的5%。

3、贷款期限

深圳公积金按揭贷款的贷款期限最长为30年。

三、条件

1、公积金缴存要求

深圳公积金按揭贷款需要申请人连续缴存公积金满12个月，并且在申请前的6个月内至少有1个月有缴存记录。

2、公积金余额要求

申请深圳公积金按揭贷款需要公积金账户的余额不低于当月缴存基数。例如，如果当月缴存基数为3000元，则公积金账户余额不低于3000元。

3、个人信用记录要求

申请深圳公积金按揭贷款需要申请人的个人信用记录良好，没有不良的信用记录和无法还清的贷款。

四、流程

1、询问房产信息

在申请深圳公积金按揭贷款之前，首先需要了解所购买的房产信息，包括房产的评估价值、所在区域等等。

2、确认公积金存款

确认公积金账户的余额不低于当月缴存基数，以确保有足够的资金来还款。

3、提交贷款申请材料

提交深圳公积金按揭贷款申请材料，包括个人身份证、购房合同、房产证等。

4、等待审批

在提交申请之后，需要等待银行的审批。一般来说，审批需要几天到数周不等。

5、签订合同

如果申请成功，银行会向申请人发放贷款，并签订购房合同。

五、总结

总的来说，深圳公积金按揭贷款的利率、额度、条件等方面都比较灵活，并且贷款流程简单。不过，在申请深圳公积金按揭贷款之前，需要了解相关的规定和流程，并且满足相应的条件。本文由深圳贷款公司整理。