摘要：本文主要介绍深圳4大国有银行房贷的解析，涉及4个方面的内容。对于购房者而言，选择哪家银行提供的房贷方式最为适合是一个需要考虑的问题。本文旨在为读者提供更为全面的了解和选择依据。

一、银行房贷的种类

1、商贷

2、公积金贷款

3、组合贷款

商贷是指在银行的信贷支持下，购房者可以得到相应比例的房款，按照预先约定的时间和金额进行还款。公积金贷款是指购房者可以获得低于市场利率的房款，但是只能使用公积金账户内的资金进行偿还。组合房贷指的是将商贷和公积金贷款进行组合，按照比例进行还款，同时享受利率优惠。

二、深圳国有银行房贷政策

1、招商银行

首套房贷款最高可贷90%，期限可到30年；二次购房最高可贷80%，期限最长25年；同时提供公积金贷款，最高贷款额度500万元。

2、中国银行

首套房商业贷款最高可贷85%，公积金贷款最高可贷80%，基准利率在4.55%左右。二次购房按照首付比例不同，最高可贷额度不同，同时可进行组合贷款。

3、建设银行

首套房商业贷款最高可贷85%，公积金贷款最高可贷80%，基准利率在4.65%左右。二次购房贷款最高可贷85%，对非本地户口或者非深圳市内的购房者有较为灵活的还款期限。

4、工商银行

商业贷款最高可贷款90%，公积金贷款最高可贷款85%，二次购房按照首付比例不同，最高可贷款额度不同。

三、如何选择合适的贷款方式

1、根据购房者的经济实力，选择适合自己的还款方式。

2、根据不同的银行提供的利率、还款期限以及还款方式，进行全面比较后做出选择。

3、了解不同的贷款方式的优劣，并根据自己的情况进行选择。

四、深圳房贷市场的发展趋势

1、未来房贷政策将更加稳定。

2、利率上涨趋势较为明显。

3、多元化产品将更为丰富。

五、总结

购房者应根据自身实际情况和需求选择合适的贷款方式，同时关注市场的发展趋势以及政策变化，以为自己的购房和还款提供更为准确和全面的了解和选择依据。

本文由深圳贷款公司整理。