摘要：本文旨在介绍深圳公积金置换贷款攻略，并给读者提供背景信息。随着房价的不断上涨，越来越多的人选择公积金贷款置换房屋，但是不了解相关规定和流程的人员非常多。因此，深圳贷款公司整理出本文，为大家提供必要的指导。

一、申请前准备

1、缴纳公积金的时间：公积金贷款置换要求申请人在当地缴纳公积金累计时间一年以上。如果不足一年，需要出具在本地的连续缴交证明。

2、购房时间：购房时间要求是不少于当地的一年，也就是说要在当地房产局备案时间不少于一年才能申请公积金贷款置换房屋。

3、个人信用：申请人的信用记录要良好，无不良的信用记录。可到央行征信中心申请信用报告，核查自己的信用状况。

二、办理手续

1、物业交易合同：物业交易合同是最基本的手续，申请人需要将物业交易合同提交至贷款银行办理贷款置换。

2、还清房贷：如果现有房产上还有按揭贷款的话，需要在贷款置换前将房贷全部还清，以确保新置换的公积金贷款不会和现有房贷重叠。

3、按照银行要求提供其他材料：在提交物业交易合同后，银行会根据自己的要求要求申请人提供其他材料，如房屋验收单、购房合同、被替换房屋的按揭合同等。

三、申请流程

1、提交申请材料：申请人需要根据银行的要求，将准备齐全的申请材料提交给银行。

2、审批：银行接到申请材料后，会对申请材料进行审批，并进行资质审核及信用评估等一系列操作，以判断申请人是否符合贷款条件。

3、抵押登记：审批通过后，银行会和相关部门进行房产抵押登记。

4、放款：银行在审批通过并完成抵押登记后，将贷款放给申请人。

四、注意事项

1、了解各家贷款银行的政策及利率：不同的贷款银行政策不同，虽然申请条件基本相同，但是利率和优惠政策会存在不同。所以要做好多家银行的比较，选择适合自己的贷款银行。

2、遵守还款规定：申请人在办理贷款置换后，一定要按时足额还款，避免逾期还款的情况发生。

3、理性购房：贷款置换虽然方便快捷，但是不能盲目购房，需理性消费，根据自己的经济条件和实际需求购房。

五、总结：

本文细致介绍了深圳公积金置换贷款攻略，包括申请前准备、办理手续、申请流程以及注意事项。对于想要办理公积金置换的人来说，有着非常重要的参考价值。同时也提醒申请人要遵守相关规定避免因为不当行为给自己带来不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理