摘要：深圳公积金贷款时间计算攻略是很多深圳购房者关注的重点。本文介绍了深圳公积金贷款的时间计算攻略，并给出了相关背景信息，让读者更好地了解深圳公积金贷款。

一、公积金贷款时间计算攻略

1、申请时间：

深圳公积金贷款可以在购房前申请，也可以在购房后申请。如果在购房前申请，需要提供购房合同和预售许可证，同时需要缴纳一定的公积金贷款保证金；如果在购房后申请，需要提供购房合同、首付款证明以及房产证。一般情况下，公积金贷款的时间计算从申请日期开始，计算到贷款发放日期。

2、审核时间：

深圳公积金贷款的审核时间一般为15个工作日，但具体的审核时间会因申请时的不同情况而有所不同。申请人需要提供相关证明材料，并按要求填写各种表格。

3、放款时间：

深圳公积金贷款的放款时间一般是在审核通过后的5个工作日内，但具体的放款时间也会因申请时的不同情况而有所不同。放款时需要提供相应的手续和证明材料。

二、公积金贷款的额度和利率计算

1、贷款额度：

深圳公积金贷款的额度一般为购房款的70%—90%，具体的额度会根据申请人的收入、还款能力、个人信用等情况综合考虑。另外还需要考虑购房面积和房屋性质等因素。

2、贷款利率：

深圳公积金贷款的利率为2015年开始执行的新的利率。目前，住房公积金贷款的利率为3.25%，商业贷款的利率根据市场情况而定。

3、贷款期限：

深圳公积金贷款的期限一般不超过30年，具体的期限会因购房人的还款能力等情况而有所不同。

三、注意事项

1、科学规划：

购房人需要合理规划自己的收入和支出，适当调整自己的生活方式，同时根据自己的实际情况选择适合的购房方式。

2、注意保密：

购房人需要注意保护自己的个人信息，避免泄露。

3、认真阅读合同：

购房人需要认真阅读购房合同，了解自己的购房权益和义务，避免因不了解购房合同而产生纠纷。

四、深圳公积金贷款的优势和劣势

1、优势：

深圳公积金贷款的利率相对较低，而且在购房时无需全部支付，可以分期付款，降低买房的门槛。

2、劣势：

深圳公积金贷款的额度一般不高，而且需要缴纳保证金，这对于一些收入较低的人来说可能会造成负担。

五、总结

通过本文的介绍，读者可以更全面地了解深圳公积金贷款时间计算攻略。在购房时，购房人需要科学规划自己的资金，并注意各种注意事项，以免产生纠纷。深圳公积金贷款虽然有一些劣势，但其利率相对较低，是一种不错的购房方式。

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