摘要：深圳公积金房贷额度是在深圳市规定的允许公积金贷款的最高限额，本文主要介绍深圳公积金房贷额度解析，详细了解贷款额度计算方法及相关规定，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款政策。

一、贷款额度的计算方法

1、借款人个人公积金贷款额度：根据借款人缴存公积金时间、缴存金额和贷款利率等因素确定，按照深圳市最高公积金贷款额度计算。

2、按揭物业房款总额与公积金贷款额度比例确定：根据按揭物业房款总额、公积金贷款额度和银行对首付款比例的要求，按照一定比例计算。

3、本金限额：在深圳市规定的贷款额度最高限额基础上，还要根据借款人的收入和负债情况、和房产估值等因素，按照一定比例计算本金限额。

二、贷款额度的相关规定

1、额度限制：公积金贷款有最高额度限制，不单独计算，而是总体计算公积金贷款额度；其中，总额度以每户不超过200万元为限。

2、贷款期限：公积金贷款的贷款期限由借款人按照自己的贷款需求申请，一般为5、10、15等多个年限选项，具体根据银行的具体要求而定。

3、贷款利率：公积金贷款的贷款利率是由人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部联合发布的《全国住房公积金缴存和使用管理条例》规定的。截至目前，深圳市公积金贷款利率为3.25%。

三、贷款额度的运用范围

1、首付比例：在购买住房时，可以使用公积金贷款的部分用于支付首付款，缓解购房压力。

2、房屋装修：公积金贷款资金还可以用于购买房屋后的装修等维修费用。

3、房产变卖：借款人在规定期限内如需变卖所购房产，须用公积金贷款对应贷款本测和利息先行清偿，再行变卖。

四、公积金贷款申请流程

1、借款人填写《公积金住房贷款申请表》并加盖单位公章。

2、借款人提供申请公积金贷款所需的材料，包括：身份证，实名认证，公积金证件，购房合同等。

3、银行进行初步审核后，将借款人的贷款申请信息传输给住房公积金中心，核查人员进行审核。

4、住房公积金中心审核通过后，贷款部门会给贷款申请人出具《公积金住房贷款审批表》以及《公积金贷款合同相关文件》。

五、总结

综上所述，深圳市公积金贷款的额度计算方法、相关规定、贷款运用范围及申请流程等都需要仔细了解。如果有购房、装修、房产变卖等需要，需要及时了解并积极申请公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。