摘要：本文将详细介绍深圳公积金住房贷款申请的流程及条件分析，帮助读者深入了解该过程，并在此引出读者的兴趣。

一、公积金贷款流程

1.申请：

想要申请公积金贷款，首先需要到深圳市住房公积金管理中心办公网站上填写申请表格。表格中需要填写个人基本信息以及贷款金额、用途、期限等信息。

2.审核：

提交完申请后，市住房公积金管理中心将对申请人的申请材料进行审核，审核包括个人基本信息、购房资格等方面的调查，并根据深圳市住房公积金贷款政策对申请人的申请材料进行综合评估。审核时间大概需要2至3个月。

3.发放：

审核通过后会发放贷款，贷款金额通过银行转账到个人购房者名下。银行根据市住房公积金管理中心的指令将贷款直接支付给开发商。

二、申请条件

1.个人资格：

深圳市户籍居民及非深圳市户籍居民并具有完整的民事权利和行为能力的中国公民。

2.购房资格：

深圳市住房公积金管理中心规定恰当的购房资格，比如首次购房、二手房买卖等。具体的政策为：只有符合购房资格的人才有资格申请公积金贷款，而且购房人的名字必须与申请人名字相同。

3.缴存公积金时间：

申请人需在职的单位已经为其正式缴纳住房公积金，并在缴存时间内不低于6个月，并且无不良记录，也不能处于欠款、扣款等状态。

三、贷款金额和期限

1.贷款金额：

按照深圳市住房公积金贷款新政策：公积金贷款额度最高不超过宅基地评估价值的90%，评估价值是购房款不包括税费等剩余部分的70%到80%之间，并且要不小于房价。

2.贷款期限：

深圳市住房公积金贷款的贷款期限最长不超过30年，还款方式可以分为等额本金还款、等额本息还款、前期等额本金后期等额本息等方式。

四、注意事项

1.加速贷款审核流程：

申请人可以提供的材料越完备，审核流程就可以越快，所以在申请前，要查看官方网站以及银行的公积金贷款页面。申请人需确保申请表格的填写正确，以及一些特定的申请资料。

2.清楚贷款政策：

在申请之前，需要先熟悉深圳市住房公积金贷款的政策及常见问题，以便与工作人员充分沟通。另外，在购房前还需要确保房屋价值是符合深圳市住房公积金贷款标准的。

3.处理还款问题：

贷款人需要在每个月的还款截止日前还款，否则会被算作逾期，罚息和一些其他费用将不可避免地增加，影响申请人的信用记录。

五、总结

公积金贷款可以为符合条件的购房者提供一定的帮助。但是，为了申请顺利通过，申请人需要详细了解申请流程以及对自身的资格进行正确评估。同时还要确保所购房产的价值符合贷款标准，以免造成额外的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。