摘要：本文介绍深圳住房公积金贷款处理的全攻略，包括办理流程、申请条件、还款方式和注意事项等方面。此文希望能够为深圳市民提供一些有用的信息和参考，帮助他们更好地申请和使用住房公积金贷款。

一、申请条件

1、住房公积金缴存要求：通过在深圳市缴纳住房公积金，建立公积金账户，账户余额必须足够贷款（首付款加上贷款金额）。

2、贷款人要求：（1）年满18周岁，年龄在60周岁以下的；（2）贷款申请人需持有深圳户口或在深圳有稳定就业及缴纳社保证明。

3、房屋要求：申请人需要提交符合深圳市相关房屋政策的房屋产权证、房屋土地使用证和契税发票；房屋需为新建商品房项目或未进行过任何抵押或质押。

二、办理流程

1、首先查看是否符合申请条件，了解自己的贷款额度和能力。

2、到住房公积金管理中心办理贷款申请，提交相关证明和材料。

3、等待经过审核后，贷款审批通过，签署贷款合同。

4、按时还款，可通过银行转账、现金、柜台还款等方式进行还款。

三、还款方式

1、等额本金还款：

还款方式为每月偿还贷款本金相同、利息不同。刚开始的时候，因为贷款本金较大，所以需要付出较高的利息。但是随着时间推移，贷款本金不断减少，利息也会逐渐降低，最后还清所有贷款。

2、等额本息还款：

每月按照一定规律偿还贷款本息，每月还的贷款金额相同，但是每次还清的本金和利息的比例不同。贷款人最开始还的利息占比较高，而还款期限末期才会偿还大部分本金，利息占比变低。

四、注意事项

1、住房公积金缴存时间：贷款前两年需在深圳市缴纳住房公积金，后续可以在其他地方缴纳。

2、贷款期限：最长不超过30年。

3、房屋抵押：住房公积金贷款需以购买的住房作为抵押物，贷款成数在6折至9折之间。

4、贷款利率：贷款利率按照市场利率执行。

五、总结

深圳住房公积金贷款是深圳市民购买住房的重要渠道之一，但是在申请和使用方面还需注意一些细节和注意事项。本文以深圳住房公积金贷款处理全攻略为主题，重点介绍了申请条件、办理流程、还款方式和注意事项等方面的内容，希望本文能够帮助读者更好地申请和使用住房公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。