摘要：本文为您详细介绍深圳住房公积金贷款申请攻略及其流程。通过本文的内容，您将会了解到深圳住房公积金贷款相关政策、申请步骤、所需材料、审批流程等方面的详细信息，帮助您更加轻松地完成贷款流程。

一、政策解读

1、住房公积金贷款的基本概念与类型

深圳市住房公积金贷款是指从住房公积金账户中提取资金给购房人提供部分或全部的住房贷款。目前深圳市的住房公积金贷款主要分为商业贷款转公积金贷款和公积金贷款两种类型。其中，商业贷款转公积金贷款是指将之前通过银行等机构贷款购买房产的资金转换到住房公积金贷款上进行偿还，公积金贷款则是指直接从住房公积金账户中提取资金用于购房。

2、住房公积金贷款的政策规定

（1）购房人需要在本市有连续缴存住房公积金时间不少于12个月；

（2）申请人和其配偶适龄年龄合计不超过70周岁；

（3）购房合同须合法有效∪

（4）贷款申请人应具有相应的还款能力，能够按照约定的时间和金额进行还款。

二、申请步骤

1、办理公积金账户

深圳市住房公积金网站提供新开公积金账户的申请，可以通过网上申请或去当地住房公积金中心进行开户办理，需要提供个人身份证明、户口簿或者居住证明等相关材料。

2、申请贷款预审

可以通过深圳市住房公积金网站首页的“住房公积金自助服务”-“贷款自助服务”-“贷款预审”，提前进行贷款额度预估和申请条件自查。可以登录个人账户，进行贷款业务申请的预审操作。

3、填写申请表格

在确认符合贷款条件后，需要在深圳市住房公积金网站下载《深圳市住房公积金联合贷款申请表》，填写申请信息并加盖申请人和配偶的公章。

4、提交申请材料

将填写完毕并加盖公章的申请表格以及其他所需材料（如身份证、户口本、不动产证、已付款的购房合同等）一同提交至当地的住房公积金管理中心，并进行相关信息登记和核对。

5、贷款审批

在申请提交之后，住房公积金中心会进行初步审查，并将申请材料转交给相关部门进行审核。通过审批后，贷款部门会与申请人进行贷款金额、利率、还款方式等方面的协商。

6、公积金贷款发放

在审批通过后，申请人需要在规定时间内办理贷款发放手续，领取贷款款项。领取贷款款项时，需要进行相关手续的办理，在取得资金之后，按照贷款合同规定的期限和利率进行还款。

三、所需材料

1、申请表格：深圳市住房公积金联合贷款申请表；

2、身份证明：申请人及其配偶的身份证件；

3、户口簿或居住证明：方便证明申请人在深圳市有连续缴存住房公积金时间不少于12个月；

4、不动产证明：购房人需提供已付款的购房合同及房产证等证明；

5、收入证明：需要提供近6个月的工资凭证、个人所得税完税证明、银行流水等与个人收入有关的证明材料。

四、审批流程

1、初审

住房公积金管理中心对申请资料进行初步审核，初步确定是否符合贷款申请条件，同时会确定贷款申请人和配偶的还款能力。

2、信贷审查

信贷部门会对申请人的信用情况进行综合评估，并核实是否存在重大违约记录。

3、评估定价

评估部门会对房产进行评估，以确定房产的价值，计算房产的可贷额度。

4、贷款审批

住房公积金管理中心会对申请人的资产基础、前期调查、还款能力等审核情况进行汇总，最终确定是否通过贷款申请审核，同时与申请人进行贷款金额、利率、还款方式等方面的协商。

五、总结

通过本文的介绍，相信读者已对深圳住房公积金贷款的申请攻略和流程有了更加全面的了解。请读者务必关注政策规定和申请材料的准备，以便更加轻松地完成整个申请流程。本文由深圳贷款公司整理，我们希望将更多的有用信息分享给广大读者。