摘要：

深圳住房公积金贷款商转公成为了很多人的选择，但这也会有一些套路和风险。本文将从四个方面详细阐述深圳住房公积金贷款商转公的套路和风险，帮助读者对该方面有更深入的了解。

一、转公需要满足的条件

1、个人的住房公积金贷款已还清

2、购房合同已经签订，并且公证

3、面向银行提供完整的房产证和购房发票证明

二、转公的套路和风险

1、套路：银行工作人员强制要求办理保险或增加抵押物

解决方案：拒绝或选择其他银行办理

2、套路：银行工作人员隐瞒利率或收费情况

解决方案：主动询问、多比较银行的利率和收费情况

3、风险：转公后银行申请不通过

解决方案：提前了解转公的相关政策和所需材料，确保符合条件，减少申请不通过的风险。

三、转公需要注意的事项

1、转公时间：银行转公的时间需要视具体情况而定，个体差异非常大，但一般需要等待一段时间才能完成。

2、转公后还款方式：转公后，还款方式可能会有所变化，需认真核对，避免漏掉应还的款项。

3、转公后信用评分：转公后银行会根据条款重新评定信用评分，影响今后的信用贷款、信用卡等申请。

四、转公流程

1、前期准备：要在银行完成公积金提取的操作，确保个人的住房公积金贷款已还清，同时购房合同已公证并与银行进行同步协调。

2、提交申请：在银行完成转公手续前，需要准备相应的证明文件，包括房产证、购房发票、购房合同复印件等材料。

3、评估房屋价值：银行会对房屋进行评估，来确定可贷金额和具体的利率。

4、审批放款：银行会对借款人的信用情况和资质进行审查，并进行放款。

五、总结：

深圳住房公积金贷款商转公虽然有一定的套路和风险，但只要注意事项、提前了解政策，符合条件的人可以选择相应的银行进行转公，以达到更优惠更灵活的贷款方式。本文由深圳贷款公司整理，希望能为读者提供一些参考帮助。