摘要：深圳公积金贷款是市民购房的主要渠道之一，但是贷款的还款问题是购房者比较关注的问题之一。本文将从四个方面介绍深圳公积金贷款如何扣款，为广大购房者解答疑问，减轻他们购房的负担。

一、公积金贷款什么情况下开始扣款？

1、购房手续办理完成后开始扣款。

2、贷款发放补差额，如贷款额为130万，公积金账户只有120万，剩余的10万需要购房者垫付，之后开始扣款。

3、购房者可以选择提前还款，但是需要提前告知银行，扣款时间也会提前。

二、公积金贷款每期扣款金额如何计算？

1、每月还款额=贷款本金/还款月数+贷款本金×贷款利率(公积金利率与贷款年限有关，越短利率越低)

2、公积金缴存额度影响还款金额，需根据银行要求提交公积金缴存明细。

3、每个月的还款金额实行等额本息还款法，每期的还款总额包括本金和利息，每期还款金额相同，但每期还款总额逐月递减。

三、深圳公积金贷款如何还款？

1、自动扣款：购房者可以选择设定自动扣款账户，每个月还款日银行自动从指定账户中划扣还款金额。

2、银行柜台还贷：购房者可以到银行柜台还款，现金或银行卡都可以，但是需要提前与银行协商制定还款计划。

3、手机银行或网上银行还贷：购房者可以通过手机银行或网上银行还款，此种方式需要预留足够的时间为银行处理还款事项。

四、逾期还款怎么办？

1、逾期还款首先需要向银行反馈还款情况。

2、银行将会对逾期借款人进行和解谈判，商讨后期还款方式。

3、如果商谈不成，银行将采取法律途径，强制债务人还款，并对其进行信用惩戒。

五、总结：

不同的还款方式适用于不同的购房者，购房者可以根据个人的情况选择适合自己的还款方式，避免不必要的负担。银行也会在购房者还款过程中提供相关的指导和服务，方便购房者及时缴纳还款。

本文由深圳贷款公司整理。