摘要：深圳公积金是深圳市政府为了解决公民住房难问题而设立的一项制度。本文将从四个方面进行详细解析深圳公积金缴纳及贷款相关内容，为读者提供更全面深入的了解。

一、深圳公积金的基本知识

深圳公积金是由职工和用人单位共同缴纳一定比例的工资基数，形成一种公共基金，用于提供住房补贴、住房贷款、租房补贴、退休保障等服务。具体缴纳比例是职工个人缴纳8%，单位缴纳12%，缴纳基数最高为社平工资的3倍。基本知识就是这么简单，下面我们来详细了解公积金缴纳和贷款的具体流程。

二、深圳公积金缴纳的流程及注意事项

1.入职时申办：

当你进入一家用人单位时，需要和单位一起向深圳市住房公积金管理中心申请公积金账户。填写《深圳市住房公积金个人账户基本信息表》，交上个人身份证、住宅证明等相关材料即可开通个人公积金账户。

2.月度缴纳：

每个月的工资条上会显示公积金缴纳比例，单位会在该比例下缴纳12%的基数，而职工需要缴纳8%的基数。当月总缴纳数额由单位和职工共同缴纳，个人缴存额度最高不得超过其本人的工资总额。

3.开户行选择：

职工可以选择自己的银行作为公积金缴纳的开户行，但需要注意的是，开户行和职工的户籍所在地要一致，否则无法通过审核。

在缴纳公积金时，职工需要向单位提交自己的公积金账户信息及相关材料，单位负责将职工缴纳的部分存入该职工的公积金账户中，并按月向深圳市住房公积金管理中心汇缴公积金。

三、深圳公积金贷款的申请流程及注意事项

1.符合条件：

职工需要满足以下条件才能申请公积金贷款：连续缴存12个月及以上；职工和配偶均未有本市商品住房；符合购买使用住房条件；申请人和配偶的名下不得有市、区住房给予限购政策认定房屋。

2.申请贷款：

职工可以在职工所在单位缴存的住房公积金管理中心提交公积金贷款申请，选择贷款类型和期限、提供相关证明材料，但银行不会直接向申请人发放贷款，而是通过深圳市住房公积金管理中心，向职工开设的公积金账户划拨贷款款项。

3.还款：

职工贷款期限最长不超过30年，还款期限不超过20年。职工每月的还款数额不得超过其本人工资总额的50%。其他注意事项包括：

a.职工贷款还款以等额本金或等额本息为主；

b.如果职工从单位离职，则需要在6个月内将贷款结清；

c.如遇意外，影响了还款能力，可以申请缩短还款期限，但最短期限为10年；

d.逾期未还会产生罚息，逾期时间越长，罚息率越高。

四、深圳公积金的优缺点

1.优点：

（1）提供住房保障，激励职工购房安家。

（2）缴纳公积金可以为职工提供退休保障。

（3）缴纳公积金可以享受多种优惠政策和服务，如提前提取住房公积金、提高住房贷款额度、办理公积金暂停服务、领取住房公积金提取证明等。

2.缺点：

（1）规定缴纳基数较为固定，对于低收入者而言，缴纳一定比例的基数会对其生活造成较大负担。

（2）公积金贷款只能购买本市商品住房，对于在深圳以外的人而言，购房可能受限。

（3）预留公积金无法提现，可能对一定程度上影响家庭消费预算。

五、总结

本文详细阐述了深圳公积金缴纳及贷款相关内容，从基本知识、缴纳流程、贷款申请流程和优缺点四个方面进行了详细阐述。深圳市的公积金制度虽然在很多方面有其独特性，但总体上来说，其作用是为了更好地满足职工住房和退休保障的需求。感兴趣的人可以通过深圳住房公积金管理中心的官网了解更多相关信息。

本文由深圳贷款公司整理。