摘要：本文介绍深圳公积金贷款的攻略，包括公积金的基本知识，贷款的申请条件以及注意事项等方面。通过本文的阅读，读者将获得关于深圳公积金贷款的全面了解，以及如何在申请贷款过程中尽可能地减少风险和顺利获得贷款。

一、公积金贷款的基本知识

1、公积金的定义公积金是指由职工、用人单位按规定缴存的住房公积金，主要用于职工购买住房或个人住房修缮、租赁和还款，也可用于理财投资。

2、公积金贷款的种类公积金贷款分为个人住房贷款和个人住房公积金补充贷款。个人住房贷款只能用于购买住房，而个人住房公积金补充贷款除了可以购买住房，还可用于重大疾病、子女教育等方面。

3、公积金贷款的计算方式公积金贷款的额度和利率都有一定的规定，具体的计算方式可在深圳市住房公积金管理中心官网中查询。

二、贷款的申请条件

1、缴存要求根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金缴存年限在6个月以上的职工均可申请公积金贷款。

2、贷款人资格要求 申请人必须是中国公民，并具有固定住址和工作；年龄在22周岁至55周岁之间；各项信用记录良好，没有不良信用记录。

3、房屋要求申请人购买的房屋必须符合规定的标准，包括区域、面积、产权证等方面的要求。

三、申请流程及注意事项

1、查看自身条件在正式申请公积金贷款前，需要申请人仔细了解自身是否符合申请条件，包括公积金的缴存要求、信用记录等方面。

2、评估房屋信息在选定购买的房屋之前，需要评估房屋信息，包括房屋的价值、面积、产权证等方面的信息。此外，在申请前还需要了解房屋是否有其他限制。

3、申请公积金贷款在确认符合条件后，申请人可以前往深圳市住房公积金管理中心办理公积金贷款申请，并提供相关的材料和证明。

4、还款方式选择在获得公积金贷款后，需要选择合适的还款方式，例如等额本息还款、等额本金还款等。建议根据自身的财务情况选择最合适的还款方式。

四、贷款风险及避免措施

1、月还款额过高在申请公积金贷款时，需要根据自身的收入和支出情况来确定还款额度。避免月还款额过高，以免还款过程中出现财务困难。

2、房屋抵押风险公积金贷款需要抵押房屋作为担保，如果房屋价值出现问题，将可能影响还款。此外，还款期间需注意房屋是否发生变化。

3、贷款利率风险公积金贷款利率随基准利率上下浮动，申请人需要提前了解贷款利率的风险，以做好应对措施。

五、总结：

本文介绍了深圳公积金贷款的攻略，包括公积金的基本知识和贷款的申请条件及注意事项。同时，还介绍了公积金贷款的风险及避免措施。希望通过本文的阅读，读者可以更好地了解公积金贷款的相关知识，减少风险，顺利获得贷款。

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