摘要：

深圳公积金家庭贷款是一种政府支持的住房贷款计划，有利于深圳市百姓买房置业，本文将从四个方面为大家介绍深圳公积金家庭贷款的攻略，包括最新政策解读及申请流程，并提供相关背景信息，以方便读者更加深入地了解这一计划，从而更加顺利地申请贷款。

一、政策解读

1、深圳公积金贷款额度与贷款年限

根据深圳市住房公积金中心发布的政策，公积金按揭贷款的额度可最高达到房屋评估价格的90%，最长还款年限为30年，最低首付比例为20%。但需要注意，公积金贷款收入、负债等各方面因素是影响贷款额度和年限的关键因素。

2、深圳公积金贷款利率

目前深圳公积金贷款利率为基准利率的85%，贷款利率与贷款年限、还款方式等因素有关。同时，为鼓励深圳市居民买房，市场上有些银行推出了优惠贷款，比如利率打9折等。

3、提前还款权

持有深圳公积金贷款的借款人，在还款期内有权提前还款，这有助于减少借款人的负担，并且可以在一定程度上减少因缴纳利息而产生的支出。

二、申请流程

1、资格条件

申请深圳公积金家庭贷款的前提是要有深圳市户籍，并且在过去12个月中至少有3个月缴纳公积金。同时，申请人需符合相应的贷款条件，如贷款额度、年限等，这些都会直接影响配偶的负债情况。

2、贷款申请材料

需要提交的申请材料包括：身份证、户口本、婚姻证明或离婚证明、工作证明(单位介绍信或工资条)、公积金缴存证明等。

3、贷款申请流程

申请深圳公积金家庭贷款的具体流程如下：

第一步：查询贷款资格及额度

第二步：选择银行或其他金融机构，提交申请材料

第三步：银行或其他金融机构审核申请材料，确认贷款额度及贷款利率

第四步：签订代理公积金提取委托书

第五步：申请人和银行签订借款合同，完成贷款发放手续

三、注意事项

1、了解各项贷款手续和相关政策

办理深圳公积金家庭贷款时，需要了解政策、贷款手续及相关费用等信息，以避免在申请过程中出现问题。

2、注意申请材料的有效期限

贷款申请材料需要在规定时间内提交，否则将会影响贷款的发放。同时，要注意申请材料的完整性和准确性，尽量减少申请材料的补充和修改。

3、还款方案选择

根据贷款利率及还款期限的不同，还款方式也会不同，包括等额本息、等额本金、按月付息，以及部分本金和利息等。同时，在还款时要注意还款期限和还款金额的计算，以免出现还款逾期等问题。

四、优势与劣势

1、优势

深圳公积金家庭贷款利率较低，是一种比较稳健的住房贷款方式，尤其适合那些没有什么负债的人。同时，贷款额度较大，还款期限较长，可以在一定程度上减少负担。

2、劣势

深圳公积金家庭贷款的缺点之一是需具有深圳户籍，这增加了很多人的申请难度。另外，办理贷款的流程较为繁琐，需要很多手续和材料，尤其是对于第一次申请的人。此外，贷款利率和首付比例也会受到政策和市场的影响，借款人需密切关注市场变化。

总结

深圳公积金家庭贷款是一种政府支持的住房贷款计划，在降低深圳房价、推动市场发展等方面发挥了积极的作用。但是，申请深圳公积金家庭贷款需要了解政策、手续等方面的内容，以顺利完成申请手续。借款人还应密切关注贷款利率、贷款期限等市场因素，以制定更为稳妥的还款计划。本文由深圳贷款公司整理。