摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款指南，并提供相关背景信息，以引起读者的兴趣。深圳公积金贷款指南主要涉及四个方面，包括申请条件、贷款额度、还款方式以及注意事项。本文将从这四个方面逐一阐述。

一、申请条件

1、年龄限制：深圳公积金贷款的申请人必须年满21周岁，年龄上限一般不超过60周岁，具体上限根据不同银行或公积金管理中心的规定有所不同。

2、公积金缴存年限：申请人必须在本市缴存公积金满1年，同时符合相关规定，不享受购房补贴、补购时缴纳补差、缴存额不低于本市最低工资标准，且连续缴存至少6个月以上。

3、个人信用记录：贷款人的个人信用记录必须良好，未发生重大不良信用事件，比如欠款、诈骗等行为。如有不良记录，一般会影响贷款额度和利率等条件。

二、贷款额度

1、按揭贷款：深圳公积金按揭贷款的额度根据房屋评估价格和贷款人公积金账户余额而定。根据深圳市人民政府的规定，公积金贷款可贷款总额度不超过按揭房款的70%。

2、公积金贷款：根据深圳市人民政府的规定，公积金贷款的单笔贷款上限为300万元，月度最高还贷额度不超过家庭月收入的50%。

3、商业贷款：深圳市首套商业贷款的贷款额度一般不会超过房屋评估价格的70%。

三、还款方式

1、等额本息：每月还款金额相同，本金和利息各占还款金额的一部分。早期还款利息占比较大，后期本金占比较大。

2、等额本金：每月还款本金相同，利息逐月递减。由于本金逐月递减，所以每月还款额会逐渐递减。

3、一次性还款：到期一次性偿还所有本金和利息。

四、注意事项

1、贷款过程中注意保留好各种资料，如缴存证明、购房合同、房屋证明等，以便在需要时作为凭证。

2、公积金账户要保证有足够余额，否则会影响还贷。

3、被拒绝贷款时，应及时询问原因，并对照条件进行审视。

五、总结

深圳公积金贷款指南主要包括申请条件、贷款额度、还款方式以及注意事项四个方面的内容。在申请公积金贷款时，应注意各种细节，认真了解相关规定和流程，以免造成不必要的损失和麻烦。本文由深圳贷款公司整理。

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