摘要：越来越多的人通过组合贷款来购买二手房，深圳作为中国的经济特区之一，尤其受到关注。本文将详细介绍如何在深圳买二手房时实现优雅的组合贷款，并给出相关建议。

一、如何选取贷款机构

1、选择知名并有资质的金融机构。深圳有许多金融机构可以提供房贷服务，选择知名的机构可以保证业务水平、信誉，还可以减少贷款审批过程中的风险。

2、贷款利率的选择。由于组合贷款需要在不同的金融机构之间协调，会有不同的贷款利率，因此要对利率进行比较，并选择最优惠的贷款方案。

3、贷款手续的简便程度。贷款手续繁琐可能会影响购房进度，因此选择手续简便的金融机构可以避免这个问题。

二、如何提高贷款申请的成功率

1、提高自己的信用评分。信用评分是决定贷款申请是否成功的重要因素之一，因此需要提高自己的信用评分。有多种方法可以提高信用评分，例如及时还款等。

2、提交完整的材料。贷款申请需要提交大量材料，只有提交完整的材料，才能顺利地完成申请程序，并取得贷款。

3、尊重金融机构的要求。金融机构对于贷款申请人有特殊的要求，在进行贷款申请前需要了解并且主动满足这些要求。

三、如何优化组合贷款方案

1、选择合适的还款模式。深圳地区的组合贷款可以选择等额本金、等额本息、先息后本等多种还款方式，选择适合自己的还款方式可以减轻还款负担。

2、适当分期。根据个人财务状况，有时分期还款可以更好地满足个人的需求，但要注意分期的利息情况，以免影响还款计划。

3、合理抵押。组合贷款一般需要抵押，选择合适的抵押物可以提高获得贷款的抵押率，并降低贷款利率。

四、如何避免组合贷款的风险

1、避免无谓的花费。购房用贷款需要为利息付出一定的费用，如果贷款额度较高则必须漫长时间通过还款才能全部还清。减小贷款需求可以降低贷款压力，也可以降低贷款风险。

2、选择合适的购房时间。市场中的房价有升有降，选择合适的购房时间可以避免贷款的风险。

3、了解风险以及负债情况。购房用贷款最大的风险是负债过大，需要提前了解风险以及自身负债情况，合理地安排贷款，降低贷款风险。

五、总结：

组合贷款是购房用贷款的一种有效方式，但在深入展开贷款业务前需要了解相关风险、手续以及税费等因素，同时还需要选择合适的金融机构、还款方式以及避免风险。使用正确的组合贷款方案，将自己的财务状况更好地规划到每一笔收支中，让自己早日实现自己的置业梦想。

本文由深圳贷款公司整理。