摘要：随着深圳房价的飞速增长，越来越多的人愿意购买深圳的房产。然而，对于没有深圳户口和社保的人来说，贷款买房似乎成了一个难题。本文将从以下四个方面，详细介绍没有深圳户口和社保如何贷款买房。

一、了解深圳的贷款政策

首先，想要贷款买房，必须了解深圳的贷款政策。与其他城市相比，深圳的房产市场非常活跃，也制定了相应的政策。例如，在深圳购买房产首付可以低至30%左右，而且可以通过公积金贷款等方式来获取贷款。此外，深圳也实行了购房家庭公共住房保障制度，如果符合条件，则可以享受低首付、低利率等优惠政策。

第二，了解各家银行的贷款政策。目前，深圳有多家银行可以提供购房贷款服务。不同的银行可能有不同的贷款政策，申请贷款时需要选择符合自己条件的银行。一些银行会根据申请人的收入和信用情况来决定是否给予贷款。

第三，了解贷款的利率和还款方式。贷款利率是申请贷款时必须要考虑的问题，不同的银行和贷款方式可能有不同的贷款利率。另外，还款方式也需要考虑到自己的收入情况，以便更好地规划还款计划。

二、提高个人综合实力

要想成功申请贷款，必须提高个人综合实力。这包括提高个人收入、改善个人信用、降低个人负债水平等。在申请贷款前，可以通过削减不必要的支出和增加自身收入，减少负债压力。同时，良好的信用记录和信用评分可以加快贷款审批的速度和提高审批通过率。

三、找到可靠的担保人

如果没有深圳户口和社保，可能无法满足银行的贷款条件。这时，可以考虑找到可靠的担保人来增加信用评分和贷款审批通过率。担保人可以是父母、配偶、亲戚、朋友等，但必须有稳定的收入和良好的信用记录。

此外，如果没有可靠的担保人，还可以考虑通过抵押房产、车辆等方式来申请贷款。

四、寻找合适的购房项目

在申请贷款前，还需要寻找合适的购房项目。选择购房项目时，需要考虑到项目的位置、建筑质量、建筑年限等因素，以免日后造成不必要的麻烦。如果符合条件，还可以参与深圳市政府的公共住房保障制度，获得一些优惠政策。

总结：

通过深入了解深圳的贷款政策、提高个人综合实力、找到可靠的担保人和寻找合适的购房项目，没有深圳户口和社保的人也可以申请贷款成功购房。本文由深圳贷款公司整理。