摘要：随着深圳房价的高涨，购房者使用公积金提取购房已成为主流。本文着重介绍深圳公积金提取购房攻略，为购房者提供详细的背景信息。

一、公积金的基本介绍

1、公积金是怎样的制度

公积金是国家实行的一种集中、长期性的住房储蓄制度，由国务院规定标准和管理办法，各省、自治区和直辖市实施。通过公积金储蓄，职工可以获得有保障、有管理、有收益的住房公积金，逐步实现自己的住房目标。

2、公积金有哪些用途

公积金可以用于购房、建房、翻修、还房贷等住房相关用途。

3、公积金可以提取的条件

只有在加入以前的两年内没有使用过住房公积金帐户缴存额的，不需要等待任何时间，就可以申请提取公积金。

二、公积金提取购房攻略

1、提取公积金的方式

提取公积金的方式可以选择以部分提取、全部提取和贷款方式提取。部分提取和全部提取需要提供相关的购房证明和其他材料，贷款方式可以选择公积金贷款或者商业贷款，也需要提供相关材料。

2、公积金提取需要的材料

购房者需要提供的材料包括购房合同、身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等。对于贷款方式提取公积金，还需要提供购房贷款申请书、购房贷款批准书等文件。

3、公积金提取的额度限制

根据规定，公积金提取的额度最高为住房交易总款额的30%，具体金额受到职工公积金个人账户金额和所购住房交易总款的限制。

三、公积金贷款和商业贷款的比较

1、公积金贷款的优势

公积金贷款的利率低、抵押期限长、办理手续简单快捷。同时，还可以在还款期间享受贷款利息的利用。

2、商业贷款的优势

商业贷款可贷款金额更大、抵押方式更灵活、审批速度更快、还款方式更多样。商业贷款一般利率较高，且支持贷款利息的抵扣情况较少。

3、公积金贷款和商业贷款的比较

总体而言，公积金贷款比商业贷款更适合购房人群，利率更低、还款期限更长，适合于长期持有房产。而商业贷款虽然利率高，但可以解决短期资金需求，比如首付款和尾款。

四、公积金提取购房注意事项

1、提前了解公积金提取政策

在购房前，需要提前了解公积金提取政策，并选取合适的提取方式。要关注公积金提取的额度限制，避免在购房过程中因为提取不足而出现资金短缺的情况。

2、提供真实材料

购房者需要提供真实的购房信息和相关材料，以确保公积金提取的合法性。

3、提前规划还款能力

贷款方式提取公积金需要购房者承担相应的还款能力，在购房前需要提前规划还款能力。

五、总结

深圳购房不易，公积金提取购房成为了一个不错的选择。购房者需要提前了解公积金提取政策，和购房选项，及时提供真实材料，并规划好还款能力，方能顺利完成购房。

本文由深圳贷款公司整理。