摘要：随着年龄的增长，60岁的深圳人在申请贷款购买房屋时将面临很多障碍。本文将从四个方面探讨这个问题。

一、银行贷款政策

1、深圳的银行对60岁以上的贷款人设置了更严格的贷款条件，例如提高了利率、贷款额度下降等。一些银行甚至规定最大年龄为60岁，无法获得贷款。

2、贷款人应该选择银行的贷款方案，根据自己的资产和收入来选择最适合自己的贷款方案，并可以通过签订担保协议或引入第三方担保来提高贷款成功的几率。

3、由于贷款需要提供一定量的材料，60岁的申请人可能会碰到一些麻烦。因此，建议申请人贷款前应提前咨询银行所需材料的清单，并准备好。

二、退休收入情况

1、60岁以上的申请人大多已经退休，无法通过工资等经济收入来还清贷款。因此，贷款人应该尽量展示自己的资产情况，包括养老金、退休金、资产收益等。

2、如果贷款人有子女，可以考虑让子女为自己提供担保，增加贷款成功的可能性。此外，一些银行还允许贷款人出租房屋来增加收入，但应该提前咨询银行政策才行。

3、贷款人应该充分了解各种养老保险、医疗保险等政策，以及适合自己的投资方式，以充分利用自己的资本市场。

三、购房经验和贷款意愿

1、60岁以上的申请人大多已经在房屋市场上有了一定的经验，应该根据自己的实际情况选择房屋购买的地点、大小等。对于新手，建议咨询专业人士，充分了解市场。

2、贷款人需要有清晰的目的和计划，了解自己的还款能力和偿还期限，避免贷款过多或期限过短等问题。同时，应该了解不同的利率和还款方式，选择最适合自己的贷款方案。

3、购买房屋大多是一项长期投资，贷款人应该具有较高的市场研究能力和风险意识，避免投资过度导致违背自己的利益，亦不能过于看重眼前利益而忽视整个投资周期的长期性。

四、法律问题

1、购房贷款涉及很多法律问题，包括贷款合同、房屋产权证明等，贷款人应该自己不断的学习和了解法律常识和相关法律法规。

2、贷款人应遵守国家相关贷款规定，正确处理贷款申请和还款事宜，不要违反法律。如果遇到法律问题，应该第一时间寻求相关法律服务。

3、如果贷款人担心贷款合同中的诉讼条款，可以与银行依据个人情况进行商讨，尽可能使自己处于有利地位。

五、总结：

60岁以上的深圳人如何申请贷款购买房屋是一个复杂的问题，需要贷款人在银行政策、退休情况、经验和意愿、法律方面都有充分的了解和准备。本文希望能给深圳人以帮助，顺利申请到贷款。

本文由深圳贷款公司整理。