摘要：本文旨在探讨深圳夫妻贷款买房的方法，旨在为广大深圳购房者提供一些实用的建议和提示。作为深圳的购房者，想要更多地利用夫妻贷款购买房产，本文将对此进行详细介绍，并提供一些实用的建议和技巧。

一、选择适合的房源

1、购买较便宜的老旧房产

老旧房产的房价相对较为便宜，可以在深圳市内较为中心的位置购买到比较舒适的房源。而且夫妻贷款中所购买的房产也可以进行翻修，实现价值的提升。

2、购买房产时注意户型

在购房时，建议选择户型合适的房源，以满足家庭居住的需求。在进行夫妻贷款的购房过程中，较大的房源更有可能被借下，因此户型的选择至关重要。

3、选择看似不太热门的区域

深圳的不少区域正在进行大规模的改造，而且，只要购买时合理选择了房源，对于稍有一些叫座的新盘也都不是太难购买到的。因此，在选择房源时，尽量避开一些比较热门的地段。

二、优化夫妻资质

1、提高夫妻的年龄

年龄较大的夫妻可以提高申请机构的审批率，由于年龄的提高，夫妻的稳定性和信用度也可以进一步提高，从而更容易获得银行的贷款。

2、提高夫妻的收入水平

提高夫妻的收入水平能够增加夫妻的还款能力，提高贷款的审批率。因此，在进行夫妻贷款购房时，合理规划夫妻的收入，可以有利于提高夫妻贷款的购房额度。

3、提高夫妻的工作稳定性

夫妻的工作稳定性也是银行考核夫妻贷款申请的一项重要因素。因此，夫妻在准备夫妻贷款购房时，应该尽量稳定、规律、有系统地进行工作，以提高工作稳定性。

三、选择适用的银行贷款方式

1、结合自身情况选择贷款方式

在选择贷款方式时，夫妻应该结合自身情况和需求进行选择，以确保夫妻贷款购房的顺利实施。对于合适的银行贷款方式，夫妻可以根据自身情况进行评估选择，例如，如何合理选择协议首付款、如何合理安排还款时间。

2、选择合适的信贷机构

在选择信贷机构时，夫妻应该考虑信贷机构的规模、资质、信誉度等因素，以免在购房过程中遇到各种问题。目前在深圳市，拥有较高知名度和良好口碑的银行有招商银行、交通银行、兴业银行等。

3、充分利用各种优惠政策

在夫妻贷款购房过程中，可以充分利用各种优惠政策，例如政府公积金贷款等优惠政策。这些政策可以帮助夫妻优化购房成本，提高购房的性价比。

四、了解购房的风险和注意事项

1、注意房产的产权问题

在购房时，夫妻应该了解房源的产权问题，对于一些产权不明的房源要保持警惕。此外，在进行夫妻贷款购房时，也要注意对方是否真实存在，并对房源的产权问题进行仔细核查。

2、了解购房过程中可能遇到的损失

在夫妻贷款购房过程中，夫妻还需要了解购房中可能遇到的各种损失和风险，并且采取合适的措施进行防范。例如，购房时的合同有没有合法性，是否存在夫妻指定买房人的情况。

3、评估合理的购房限额

在夫妻贷款购房时，夫妻应该根据自身实际情况进行购房限额的评估。不要因为冲动而盲目跟风，超过夫妻的承受能力，否则可能会造成很大的财务压力。

五、总结

在深圳夫妻贷款买房方面，夫妻可以选择适合自己需求的房源，并优化夫妻的资质，以提高贷款申请通过率，并且选择适用的银行贷款方式，以降低购房成本。在购房过程中，还需要注意购房的风险和注意事项。

本文由深圳贷款公司整理。