摘要：深圳市是目前我国经济最发达的城市之一，也是不少年轻人的“梦想之地”。然而，深圳房价高昂，对买房者的资金要求更高。在这篇文章中，我们将为大家介绍深圳购房攻略中的一个重要问题：需要多久才能贷款买房。

一、按揭贷款基本条件

1、具有完全民事行为能力的公民或者依法成立的组织；

2、有稳定的还贷能力，包括稳定的工作或经营收入、足够的家庭财产或者其他稳定可靠的收入来源；

3、具有还款意愿，没有不良还款记录；

4、能够提供贷款抵押物，通常为房屋或其他不动产。

二、贷款审批流程

1、银行经理初审：申请人提交贷款资料后，银行经理初步审核，确定贷款的申请条件和可能性；

2、出具批复：经过初步审核，银行出具《贷款批复通知书》，并通知申请人提供相关证件和资料；

3、尽职调查：银行会对申请人进行尽职调查，包括资信调查、财务调查、房产评估等，以此为基础综合评估申请人的信用及还款能力；

4、批准贷款：银行评估完毕后，根据申请人的还款能力和信用情况，确定贷款额度，并签订合同；

5、贷款放款：申请人提供抵押物后，银行会将贷款金额放入申请人的账户。

三、贷款审批周期

贷款审批周期通常需要几周到几个月的时间，具体需要多长时间，还要看申请人提供的资料的充分度和准确性。一般来说，资料准备齐全、审核通过且贷款额度较小的情况下，审批周期会缩短。

四、影响贷款审批的因素

1、个人信用情况：拥有良好的信用记录，还款能力强，是银行优先考虑的对象；

2、还款能力：除了收入外，银行还会考虑家庭成员的收入、财务状况、还款意愿等因素；

3、申请贷款的额度：贷款额度越小，审批周期通常越短；

4、房屋评估：贷款的额度和审批流程也会受到房屋评估结果的影响。

五、总结：

深圳购房攻略：多久能贷款买房？贷款审批周期需要几周到几个月的时间，具体需要看个人资料准备的充分度和准确性。审批流程中，个人信用情况、还款能力、申请贷款额度、房屋评估都是影响审批结果的因素。本文由深圳贷款公司整理。