摘要：

深圳提取公积金买外地房作为一种出境投资方式已经逐渐成为热门话题。说到提取公积金买外地房，不少人都会想到深圳，这座创新创业的城市提供了便捷的条件，然而，对于普通居民来说，了解深圳提取公积金买外地房的相关政策还是比较重要的。本篇文章将从四个方面详细阐述深圳提取公积金买外地房的相关指南，以使读者更好的了解政策实施的具体细则。

一、公积金贷款

1、公积金贷款的基本概念和政策支持

1999年，中国建设银行开始在深圳试点实施公积金贷款，随着时间的推移，政策不断完善，相应的贷款额度和利率也在不断上升。现阶段深圳几乎所有银行都可以办理公积金贷款，它不仅支持在深圳市范围内购房，同样也支持在外地购房，同时对购房人也没有任何年龄限制。

2、提取公积金的知识点

目前深圳地区在购房方面要求开始提取公积金必须连续交满12个月的住房公积金，个人最少应缴存住房公积金连续6个月。此外，公积金的提取方式有多种，可以选择一次性提取、分期提取和部分提取三种方式中的一种。

3、可贷款金额和贷款条件

在深圳提取公积金买外地房时可以获得的贷款额度最高为150万元，最长期限可达25年。在资质方面，申请人必须拥有稳定的工作和收入，且信用良好。

二、外地购房流程

1、购买意向预定

在决定购买外地房产之后，需要先到当地房产交易中心或者房地产开发公司进行登记预定。当成功预定之后，收取一定的预定金并签订购房意向书。

2、购房资格审核

购买外地房产需要审核在深圳购房市场的购房资格。需要至当地人民银行办理验资手续，提供相应证明材料，比如个人收入证明、社保缴费证明并交纳验资费用。审核通过后即可进行网签。

3、网络签约与资金转移

在审核通过后，需要通过银行办理公积金贷款，接下来就可以进行网签合同，眼见为证。支付首次的购房款和公积金贷款手续费，等待银行对资金进行划转。

4、取得房屋权属证

最后，购房人需要到购房所在地的房地产交易中心领取房屋权属证，即购房合同证明。

三、注意事项

1、贷款和交款限制

在提取公积金买外地房方面需要注意资金使用限度和交款限制，如在规定时间内未支付购房定金即将视为放弃所购住房。

2、税费问题

在进行公积金提取的过程中还需要注意税费问题。根据政策规定，每个人购买的第二套房产都需要缴纳相关税费。同时，房屋的销售价格越高，相应的税费也会越高。

3、注意购房时机

外地房价具有波动性，所以在购房时要注意市场行情。同时，也要考虑到自己的经济实力，在选择时机之前，不妨多咨询专业贷款机构。

四、总结

总体来说，深圳提取公积金买外地房作为一种出境投资方式已经引起了越来越多的关注。然而，想要顺利购买外地房产还需要了解相关政策和注意事项。通过本篇文章的详细条目，相信读者已经全面了解了深圳提取公积金买外地房的相关政策与操作细节。

本文由深圳贷款公司整理。