摘要：本文介绍深圳公积金贷款时间一览，帮助读者快速掌握贷款基本规则。深圳公积金贷款是指住房公积金管理中心按照贷款者要求给予其住房公积金缴存额度内的贷款，贷款期限最长30年，利率较低，是购买房产的常用贷款方式。

一、贷款额度

1、对于公积金贷款，深圳除了按房贷总价的70%发放贷款，还有向特殊购房群体提供提高贷款额度的服务。其中，针对深圳购买首套房的夫妻、单身人士、离异或丧偶人士，公积金贷款额度最高可达80%。而对于省外购房者，公积金贷款额度最高仅有70%。

2、另外，深圳住房公积金贷款申请也会对不同申请人群提供个性化服务。对于符合条件的专业人才、创新创业者、苏州市的华侨、从事园区产业的职工等，贷款额度也有不同的优惠规定。

3、对于公积金贷款，不同还款方式对于贷款额度也会有不同的影响。选择等额本息还款的，其房贷总额与本人工资同比例，最高还款期可达30年。而等额本金还款方式的房贷还款总额较少，还款期限相应减少。

二、贷款利率

1、深圳市住房公积金贷款的利率较低，目前执行的利率是基准利率9折，为3.015%。但需要注意的是，当降至基准利率的时候，利息也会相应地调整，因此在借款时需要注意贷款期限的确定。

2、也可以通过深圳住房公积金管理中心及银行官方网站自助查询贷款额度以及自助计算不同还款方式及还款周期下还款额，以选出最优方案。

3、深圳市住房公积金管理中心官网及各银行官网均可查询公积金贷款利率情况及各项政策，贷款人可以提前咨询，更好地确定自己的还款计划。

三、贷款申请流程

1、首先需要到住房公积金中心或者自己的缴存银行分中心开具贷款还款能力证明，证明是针对贷款人经济实力以及还款能力的审查，也可以在天眼查等公众平台查询自己的还款能力是否达到贷款申请的要求。

2、经过能力证明后，贷款申请人需要提供完整的身份证明、房产证等相关材料，在住房公积金管理中心办理贷款手续，同时与购房方签订房屋买卖合同，并将合同备案登记。

3、深圳市住房公积金管理中心将在接受申请后15个工作日内，为符合条件的职工缴存单位核定贷款额度并签订贷款合同。在签订贷款合同后，贷款人可以按照约定领取贷款。

四、贷款还款方式

1、以还款总额的不同，公积金贷款可以分为等额本息还款和等额本金还款。前者的还款总额相等，包含一定的本金和利息；后者则是每月还款金额相同，但是还款总额逐渐递减。根据购房者的需求，可以根据不同的还款方式来选择更适合自己的公积金贷款方案。

2、贷款还款过程中，深圳市住房公积金管理中心负责提供还款时间、还款金额与账户余额等信息，同时也提供公积金贷款的提前还款和延期还款，根据贷款人实际需求，力求实现了更多的还款方式，并确保还款人的权益不受侵害。

3、同时，需要提醒贷款人的是，如果还款过程中出现拖欠或者违约现象，深圳市住房公积金管理中心将通过委托第三方机构等方式，对贷款人进行催收或是调查追缴等行为。

五、总结

本文从深圳公积金贷款的四个方面进行了详细阐述。对于广大购房者来说，了解深圳公积金贷款的时间一览以及贷款基本规则是极其重要的，可以帮助申请人更好地掌握贷款途径，找到更适合自己的贷款方式，并规避在后期借款过程中的种种风险。建议购房者可以提前咨询了解，以获得更详细的公积金贷款政策及相关信息。

本文由深圳贷款公司整理。