摘要：深圳作为中国最富裕的城市之一，拥有大量的公积金人群，但很多人想要在异地购房，那么深圳公积金可否异地贷款购房呢？本文将从四个方面进行详细的阐述，为你解答这个问题。

一、政策规定

深圳公积金贷款政策规定中明确规定，只有在深圳购房的职工才有权利使用公积金进行贷款购房。这意味着，只有在深圳购房的职工才能够享受到公积金贷款利率的优惠。

然而，如果你在深圳工作，但是在其他城市购房，你仍然可以使用一定比例的公积金来配合商业贷款。这个比例可以通过深圳公积金网站上的查询工具来查询。

需要注意的是，在异地购房时，公积金贷款和商业贷款是绑定的，而且不允许使用以下任何形式的公积金进行贷款：结清住房公积金贷款后的公积金，公积金退款，职工提取的住房公积金，以及以任何形式转出公积金账户余额。

二、不同城市之间的规定

不同的城市之间的公积金政策规定是不同的，因此在异地购房时，需要了解目标城市是否有相关的政策规定以及具体的贷款比例。

例如，北京市规定，只有北京市内的职工才能够使用公积金进行购房贷款，而在上海市，公积金可以用于上海市范围内的购房贷款和市外（不含上海市常住人口城市）的购房贷款的商业贷款首付款。

需要注意的是，有些城市对使用公积金进行的异地贷款存在限制。例如，广州市规定，职工在广州市范围内已有房产且有公积金贷款记录的，不能再申请异地公积金贷款购房。

三、所购房产的性质

在异地购房时，购房的性质也会影响公积金的贷款比例。

如果购买的是普通住房，公积金贷款的可用比例为最高70%。如果购买的是非普通住房，比如商业类房屋、办公室、工业类房屋等，则不允许使用公积金进行贷款。

此外，如果购买的是二手房，要检查房屋是否具有产权证和房屋他项权证明，因为这些证明是贷款必备的条件。

四、申请流程

申请深圳公积金异地贷款购房需要经过以下步骤：

第一步：在申请购房之前，需要先去当地公积金管理中心办理《深圳职工住房公积金异地贷款申请表》，完成申请表填写并交验相关证明材料。

第二步：申请购房前准备好职工住房公积金缴存证明、购房意向书、预售合同或出售合同等购房证明材料，以及贷款申请文件和银行申请表。

第三步：提交申请材料并等待审核。公积金管理中心会根据你的申请材料和信用情况综合评估你是否符合贷款条件，并根据规定比例批准你的贷款申请。

第四步：如果申请成功，银行会将贷款金额直接支付给房产开发商或二手房卖家。

五、总结：

深圳公积金可否异地贷款购房的问题，其实并不是一个简单的是或否的问题。需要仔细了解政策规定、不同城市之间的差异以及购房的性质等因素。如果你有异地购房的需求，最好事先咨询专业人士，了解更加细致的流程和规定，以免浪费时间和资源。本文由深圳贷款公司整理。