摘要：最近，越来越多的人开始将公积金作为购房的首选，因为它的利率低，还款期限长，还能够享受税收优惠。本文将以深圳公积金贷款攻略为主题，详细介绍公积金贷款条件及流程，帮助读者更好地了解和利用公积金贷款。

一、公积金贷款条件

1、公积金的缴存时间。申请人必须在深圳缴纳公积金满2年以上，并且在最后6个月内有连续缴纳记录；

2、收入水平。申请人必须有稳定的收入来源，且受限于规定的最高缴存比例和最低还款能力比例；

3、购房条件。申请人必须符合深圳市的购房条件，比如房屋面积、使用性质等等；

4、信用记录。申请人的信用记录必须良好，没有不良信用记录。

二、公积金贷款流程

1、首先，申请人要去所在公司的公积金中心办理贷款申请，填写《住房公积金贷款申请表》并提供相关材料；

2、审核，申请人的申请资料将会被公积金中心审核；

3、审批，经过初步审核通过的申请资料，将进入公积金中心的审批环节；

4、发放，审批通过的申请资料，公积金中心会将贷款发放给申请人。

三、公积金贷款注意事项

1、还款方式。一般来说，有等额本金、等额本息、组合还款等多种还款方式，申请人可根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式；

2、提前还款。有些人会通过提前还款来减少利息支出，但是需要注意一些事项，比如提前还款利率计算方式、手续费等；

3、提前还款是否能提高信用等级。目前，公积金贷款提前还款不能提高个人信用等级；

4、如果贷款人逾期还款，将会对个人信用记录产生不利影响，影响以后的贷款申请。

四、公积金贷款的优势

1、利率低。公积金贷款的利率一般是商业贷款的3/4，甚至更低；

2、还款期限长。公积金贷款的还款期限一般可以达到20年甚至30年，相对商业贷款更加灵活；

3、税收优惠。公积金贷款还可以享受税收优惠，可从个人所得税中抵扣。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款攻略，通过公积金贷款条件、流程、注意事项和优势等四个方面的阐述，帮助读者更全面地了解公积金贷款。通过正确的利用公积金贷款，让购房变得更加轻松。

本文由深圳贷款公司整理。