摘要：对于想要在深圳购房的人来说，公积金购房贷款是一种非常实用的方式。本文提供了深圳公积金购房贷款攻略，希望能够帮助读者快速实现回家梦。

一、公积金贷款可借额度

1、深圳公积金购房贷款是通过公积金账户内的余额和个人信用评价来确定贷款额度的，最高可贷购房总价值的70%。但有时会因为房产政策的调整而调整最高比例，应当视具体政策而定。

2、在一些特殊的情况下，公积金管理中心也会根据个人所处的特殊情况适当提高贷款比例。例如，对于有3年以上社保缴纳记录的人，公积金管理中心可以将贷款比例上调至75%~80%。

3、在深圳购房过程中，公积金贷款的优势在于其较低的利率，同时还能享受相应的税收优惠政策，为购房者节省一定的成本。

二、公积金贷款申请条件

1、在深圳地区缴纳公积金满一年且在职。

2、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。

3、个人信用状况良好且无不良贷款记录。

4、房屋符合国家及地方的贷款、购房政策要求。

5、购房人的家庭月收入满足规定的最低收入标准。

三、公积金贷款申请材料

1、购房人的身份证及户口簿。

2、工作单位出具的在职证明或收入证明，以及最近6个月的工资流水。

3、购房人及配偶的公积金缴存证明或社保证明。

4、购房人的房屋买卖协议书或认购协议书，已购房的需要提供产权证、购房发票及房屋贷款合同。

5、购房人发布的个人信用报告，如拥有。

四、公积金贷款申请流程

1、办理公积金贷款前，需提前向所在单位的公积金管理部门了解贷款政策、流程及相关手续。

2、购房人需要准备好所需资料，并向公积金管理中心提出贷款申请。

3、公积金管理中心在审核完毕申请人的情况以及房屋是否符合贷款条件后，向购房人发放公积金提取资格证明，并建立贷款账户。

4、购房人需准备好首期付款，向卖方出具认购协议书或房屋买卖协议书，并计划好还款计划。

五、总结

总之，深圳公积金购房贷款是一种非常实用的购房方式，需要注意的是申请人需要满足相应的条件和提供所需的证明材料。对于想要快速实现回家梦的购房者来说，这种方式无疑是一个不错的选择。

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