摘要：

深圳公积金是深圳市住房公积金管理中心负责监管的，旨在为公民提供房屋信贷服务的一项制度。那么深圳公积金可贷多少？本文将从贷款额度、贷款期限、贷款利率和申请条件四个方面进行详细阐述，帮助读者全面了解深圳公积金贷款政策。

一、贷款额度

深圳公积金贷款额度与公积金缴存年限和个人缴存额度有关。一般来说，在缴存公积金连续12个月以上的人员可以申请公积金贷款。贷款额度为公积金账户余额的70%至90%之间，每个人的额度不同，具体额度根据缴存公积金时间、个人缴存额度、购房自负资金以及购房需要的综合因素确定。

对于深圳首套房购买，商业贷款利率一般为基准利率(4.65%)再加上10%左右，公积金贷款利率基本在基准利率之上再加上10%左右。例如，如今的基准利率是4.65%，那么深圳公积金贷款的利率在5.11%左右，商贷的利率大概在5.11%到5.34%之间。

需要提前认真打听利率情况，进行综合比较，选取最优惠的贷款政策。此外，通过还款等多种方式提前还清贷款可以有效地降低贷款利率。

二、贷款期限

深圳公积金贷款期限主要有下列几种：

1.按还款能力额度贷款：一般可贷款20年以下，根据每月还款能力综合判断。

2.按购买适当房屋借款：住房公积金贷款按照借款人扣缴个人住房公积金和单位缴存住房公积金额度的70%~90%计算。还款期限一般为1~30年。

3.以抵押品方式担保：最长可贷款30年，一般按借款人的还款能力综合判断。

需要注意的是，深圳公积金贷款期限的具体剪裁还是要根据具体情况而定。例如，购置一般商品房，最长贷款期限为30年，而该计算方法主要是根据还款能力的综合判断。

三、贷款利率

深圳公积金贷款利率的调整受到国家宏观调控和深圳市当地住房政策的影响。在经济下行和政策限制下，深圳公积金贷款利率会相应调整，具体利率以深圳住房公积金管理中心发布的相关政策为准。

贷款利率主要分为固定利率和浮动利率两种，还款方式也有等额本金和等额本息两种方式。需要提前了解政策和还款方式，避免不必要的经济压力。

四、申请条件

深圳公积金贷款的申请条件主要包括以下几个方面：

1.拥有深圳市户籍。

2.在深圳连续购买社会保险满一年以上的职工以及记者、自由职业者及其配偶。

3.无房产，或名下有一套自住房，且申请平房和老旧小区改造等时须满五年自住记录。

4.个人住房公积金账户在刚刚扣缴时就是正常的。

需要注意的是，深圳公积金贷款同时需要提供相应的申请资料，包括个人身份证明、购房合同、社会保险卡、公积金缴存证明等，需要根据具体要求提供。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款额度、贷款期限、贷款利率和申请条件都与个人的情况有关。购房者需要提前了解自身条件，选择最优惠的贷款制度。还需要通过提前还款等多种方式降低利率，避免不必要的经济压力。深圳贷款公司可以帮助购房者全面了解贷款政策和申请流程，提供专业、优质的服务。

本文由深圳贷款公司整理。