摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的深圳购房者开始考虑到外地购房，并希望能够利用深圳公积金的贷款来解决资金问题。本文为大家介绍深圳公积金外地贷款攻略：额度解析、流程指南！，并提供详细的操作指南，帮助购房者顺利完成贷款申请。

一、额度解析

深圳市住房公积金管理中心规定，符合条件的购房者可申请公积金贷款，最高贷款额度为房屋总价的90%，其中最高可抵押额度为220万元。对于购买二手房的人，最高可贷款额度为二手房评估价的70%，但不得超过公积金的贷款限额。需要注意的是，每人在深圳市住房公积金管理中心所在的行政区域（如福田区等）只有一套自住房可以贷款。

如果购房者在外地购买房产，还需要注意以下几点：

1. 最高可贷额度：如果购房人在深圳市内已经有一套自住房，但在外地也拥有一套住房，那么在深圳公积金的贷款额度为该住房评估价的60%，但不得超过220万元。如果购房人在深圳和外地均没有房产，那么在深圳公积金的贷款额度仍为房屋总价的90%，最高可贷款220万元。

2. 购房人要满足居住条件：购房人无论在深圳还是外地，都必须达到各地区的购房限制条件，并且在外地购房时需要提供相关证明材料。

3. 其他要求：购房人需符合其他贷款条件，例如信用评级、贷款还款能力等。

二、公积金贷款申请流程

1. 提交申请材料：购房者需要准备完整的材料，提交至当地深圳市住房公积金管理中心。申请材料包括：

（1）购房人本人的有效身份证件、述职证明及户口簿等；

（2）夫妻双方结婚证明、户口簿、工作证明等；

（3）购房合同、房地产权证或预售合同等；

（4）住房公积金贷款申请表。

2. 资格审查：当地住房公积金管理中心将对购房者的申请材料进行资格审查，以确认购房者是否有资格申请公积金贷款。

3. 受理申请：对于符合条件的购房者，深圳市住房公积金管理中心将受理申请，并对申请进行初审。

4. 提交抵押资料：购房者在贷款申请获得通过后需向深圳住房公积金管理中心提交抵押登记申请书、房地产证、抵押合同及其它要求的凭证等资料。

5. 审批放款：全部申请资料齐全后，深圳住房公积金管理中心将进行审批，并最终决定是否给购房者发放贷款。

三、注意事项

1. 流程繁琐：深圳市住房公积金管理中心贷款申请流程相对繁琐，需要购房者认真准备材料。

2. 需要提供证明材料：如果购房者在外地购买房产，还需要准备证明材料，如落户证明、购房合同等，以满足当地管理中心的要求。

3. 贷款需要按时还款：购房者在申请公积金贷款时，需要签订还款协议书，并在规定时间内按时还款。一旦逾期还款，将会产生罚息等不良信用记录。

四、总结

深圳公积金外地贷款是解决购房资金问题的一种良好方式，可以大大缓解深圳人的购房压力。但仍需要购房者仔细准备材料，以顺利完成公积金贷款申请。无论是在深圳还是在外地购房，购房者还需注意相关规定，以避免不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理