摘要：本文将介绍深圳公积金可用于外地房贷，实现异地购房的情况，包括相关政策、申请流程、注意事项等内容。这对于有购房需求的深圳市民来说，既能提高购房的灵活性，又能获得更多的购房选择。同时，也可以为其他城市市民提供一些参考和借鉴，以便更好地利用自己所在城市的公积金政策。

一、政策解读

1、什么是深圳市公积金异地贷款？

深圳市公积金异地贷款是指在深圳市缴纳公积金的职工，可以将自己在深圳市所缴纳的公积金，用于在其他地区购房的贷款。这个政策的出台，旨在给深圳市职工提供更多的购房选择，同时也可以促进其他城市的房地产交易。

2、目前可贷款的城市范围有哪些？

根据深圳市住房公积金管理中心的官方解释，深圳市公积金异地贷款适用于以下地区：

• 那些与深圳市签订了《劳动互认协议》的城市；
• 那些符合《劳动互认协议》范围但未与深圳市签订该协议的城市；
• 那些与深圳市签订了房地产市场联动机制协议的城市。

需要注意的是，具体的城市列表会根据国家政策、地区政策等因素进行动态调整，需要在购房前到深圳市住房公积金管理中心官网上查询最新的信息。

二、申请流程

1、公积金异地贷款申请有哪些条件？

• 在深圳市公积金账户中至少连续缴存36个月；
• 职工在异地城市房屋主体所有权人中必须是唯一共有人或者唯一产权人，不得参与公租房或经济适用房等政策性住房的购买。

2、公积金异地贷款申请需要哪些材料？

• 个人身份证；
• 借款申请书；
• 购房合同或预售合同、首付凭证、银行按揭合同等有关购房及贷款的相关证明；
• 职工在异地城市购房的相关证明文件（例如房屋所在地的公证处公证文件等）。

3、办理公积金异地贷款还需要注意什么？

首先是选择好银行和中介机构。异地购房的手续比较繁琐，银行和中介机构可以为购房者提供更全面的服务和资讯。其次，还需要注意一些具体的流程问题，例如：

• 确认所在城市和目的地城市的公积金之间是否已经建立了账户转移或转出转入关系；
• 申请人需要到目的地城市的公积金管理部门办理公积金转移或转入手续；
• 申请人还需要去目的地城市办理房屋权利登记、按揭手续等。

三、申请注意事项

1、异地购房仍需遵循绿色出行原则。异地购房需要往返两地，需要出行。但政府早已鼓励大家尽量采用绿色出行，选择公共交通工具。对于深圳下班市民而言，出行的时间选择也非常重要，需要千方百计避开交通高峰期，否则很容易影响到银行和中介的处理进度。

2、注意异地房屋的产权问题。申请人需要了解目的地城市的房产法规，确保房屋的产权问题符合该城市的法律要求。同时，也需要搞清楚当地房屋的税费、维护等问题。

3、注意银行贷款额度问题。异地购房需要申请贷款，银行贷款额度也是需要了解的问题。一般来说，银行会要求购房者在当地有稳定的工作和收入，才能够获得贷款。

四、优点与劣势

1、优点：深圳公积金可用于外地房贷，可以实现异地购房，给有购房需求的深圳市民提供更多的选择空间。同时也有一定的推动作用，可以促进其他城市的房地产交易。

2、劣势：异地购房流程繁琐，需要跑多个部门，需要费用较高，申请人需要耐心等待。同时，对银行和中介的要求也较高，需要进行多方面的调研比较。

五、总结

深圳公积金可用于外地房贷，实现异地购房，对于深圳市民而言，是一个可以提高购房灵活性的良好选择。在享受这个政策的同时，也需要注意相关的条件、材料，协调好异地购房的流程和问题。同时，也需要明确这个政策的优点与劣势，以便更好地做出合理的决策。

本文由深圳贷款公司整理。