摘要：本文介绍深圳公积金外购贷款攻略，为想了解深圳公积金外购贷款的读者提供背景信息和指南。

一、资格条件

1、居民身份证明

购房人需提供有效的居民身份证、临时身份证、暂住证、外国人居留证明等身份证件。

2、连续缴纳公积金满1年

贷款人需连续缴存公积金12个月及以上，且最近6个月公积金缴存记录不能为空或缴存金额不低于单位规定数额。

3、可按揭房屋所有权

贷款人正在购买的房屋必须是完整的、清晰的、合法的房屋权属，且已取得经不动产登记机构登记的证明文件。

二、申请流程

1、办理网上预约

前往深圳公积金管理中心网站，登录个人账户进行网上预约等待受理。

2、预约排队受理

根据受理部门的安排，持有预约号码的申请人前往指定受理点，接受审核并办理公积金外购贷款相关手续。

3、资料递交审核

在办理过程中，需递交个人身份证等相关材料进行审核，审核通过后即可获得公积金外购贷款。

三、贷款额度和期限

1、贷款额度

根据购房人在公积金账户中的缴存总额和房屋总价，以及相关政策和规定，计算出可贷款的额度。

2、贷款期限

深圳市公积金管理中心规定，可以借款1~30年，调整后的期限需为整年，而且不得低于1年，不得高于30年。

3、还款方式

可以选择根据家庭实际负担能力，自行选择等额本息还款、等额本金还款或者按月付息，到期一次性还本方式。

四、注意事项

1、认真检查房产证明文件

在购房签订合同之前，一定要仔细核实房屋项目的实际情况，并认真检查房屋权证、土地证书、房产证等文件的真实性和完整性。

2、理性购房

购房人应纠正盲目追求房产，理性对待购房的经济和生活承受力，同时也可以通过公积金贷款和其他的购房方式来实现房屋物业的安排。

3、保充公积金额度充足

在月缴存额度最低时，贷款人要充公积金额度充足，以免影响贷款能否批准。

五、总结

深圳公积金外购贷款是市民购房的一种比较便捷的方式，但在办理贷款过程中需要注意确认个人资格条件、完善申请流程、根据实际情况进行理性购房和妥善保充公积金等问题。希望本文对有购房需求的市民能够提供一些有用的参考和指导。

本文由深圳贷款公司整理。