摘要：近年来，深圳公积金外地购房越来越受到人们的关注。本文为读者提供深圳公积金外地购房攻略手册，旨在帮助大家更好地了解相关政策，把握购房机会。

一、政策解读

1、深圳公积金购房政策简述

深圳公积金购房政策包含两项内容：一是公积金贷款政策，二是公积金提取政策。对于购房人士来说，公积金贷款利率低、还款期限长、还款方式多样化等优势不言而喻；对于购房资金紧缺的人来说，公积金提取政策则是一项重要的财务资源。

2、外地购房政策解读

在深圳，外地购房人士如果想要通过公积金贷款购买房屋，则需要在深圳地区职工统筹范围内缴存基本住房公积金满两年，或者连续在深工作满两年并有社保记录。如果不符合条件，则需要缴纳一定的首付款，且公积金中用于购房的部分不能超过首付款的50%。此外，外地购房人还需要提供相关证明材料，如购房合同、身份证等。

3、政策优惠解读

深圳市通过设置购房补贴、贷款补贴、利息补贴等措施，吸引更多的购房者购买房屋。对于符合政策要求的购房人，还可以享受税费优惠、特别扶持等政策。

二、购房流程

1、前期准备

在开始选择购房房源之前，需要了解自己的购房预算，包括全款和首付款等，以及自己的信用情况和贷款额度等。同时，需要关注公积金账户中余额的情况，以及提取公积金的手续和时间。

2、购房环节

在选择合适的房源之后，需要签订购房合同，并支付定金或者预付款。然后进行房屋评估，获取贷款金额。最后选择合适的贷款机构，办理贷款手续。

3、后期手续

在办理完贷款手续之后，需要对房屋进行交付和过户等手续，以确保购房手续的完成。同时需要完成公积金的提取手续，向公积金账户中先行还款等。

三、购房宝典

1、了解市场趋势

在选择购房房源和贷款机构之前，需要了解当前市场的走势和趋势，以及政策的变化和细节。这样可以更好地把握购房机会，减少风险和不必要的麻烦。

2、选择靠谱的开发商和中介

购房者在选择房源和中介机构时，需要注重口碑信誉和服务质量。选择靠谱的开发商和中介，可以更好地保护自己的利益。

3、注意细节问题

在选择房源和贷款机构时，需要注意细节问题，如购房合同中的条款、贷款利率、还款期限和方式等。这些问题可能会对购房者的生活产生重要影响，因此需要引起重视。

四、购房经验谈

1、购房时间选择

购房者应该在市场低谷时选择购房，以获取更为划算的房价。同时需要关注购房套餐和优惠活动，以获取更好的购房资源。

2、贷款额度掌握

购房者需要了解自己的贷款额度，以免在选择房源之后无法获得充足的房款。对于没有充足贷款额度的购房者，可以选择增加首付款，或者提高自己的信用评级，以进一步提高自己的贷款额度。

3、信用评级重要性

购房者的信用等级是影响贷款额度和利率的重要因素，因此需要引起更多的关注。购房者可以通过及时还款、维护良好的信用记录等方式，提高自己的信用等级，从而获得更佳的贷款条件。

五、总结

通过以上的介绍，我们了解了深圳公积金外地购房攻略手册的最新政策和流程。同时，我们需要关注市场动态，并选择靠谱的机构和开发商。最后，我们需要注重信用评级和细节问题，以获取更佳的购房体验。

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