摘要：随着深圳的房价不断上涨，许多人渴望拥有一套自己的房子，但交纳高额首付款是他们的主要问题。本文将介绍深圳公积金购房攻略，特别是对外地人能否贷款进行详细的解释。

一、规定和条件

1、公积金职工

只有深圳市本地的公积金职工可以申请购买公积金房。购房人必须连续交纳公积金满2年，在缴纳公积金期间每月最低缴纳额不能低于当地最低工资标准。

2、外地人

外地人可以在深圳购房，但需要到深圳社保局或深圳住房公积金管理中心开具一份工作和社保证明。经鉴定具有一定的稳定收入，并接受深圳市的检查，才可以贷款购房。

3、申请流程

购房人需在申请购房前到所在公司的住房公积金核算处查询购房资格，并提交《公积金贷款购房申请表》及相关证明材料。

二、贷款额度

根据购房者的还款能力和购房需求可以贷款购房。购房人可以根据自己的还款能力和购房需求自由地选择购买的房屋，公积金可以根据购房人及其共同购房人的贷款额度总和向购房人支付贷款额。最高贷款额度不得超过购房房款款额的90%。

三、利率和还款方式

购房人可以选择按揭还款方式来还款。按揭贷款利率为3.25%，每年根据社会经济状况调整。年复利。还款期限最长可选30年，每月还款数额不能超过当月月工资的50%。

四、购买程序

1、购买前准备

在购买房屋前，购房人需要先落实工作和社保证明，申请购房资格，并选择购买合适的房屋。

2、签署购房合同

购房人需与房产开发商签订购房合同，并缴纳首期房款。

3、贷款申请和网签

购房人需到深圳市住房公积金管理中心办理贷款申请，并在购房合同网签之后到银行贷款。

4、物业过户

银行贷款支付之后，购房人要与物业公司签订物业过户手续。

5、办理不动产权证

手续齐全之后，购房人可以到不动产登记中心办理不动产权证，完成所有购房手续。

五、总结

深圳公积金购房攻略可以帮助购房人尽快解锁购房新机会，尤其是外地人能否贷款方面的规定和条件进行了详细的介绍。如果您想在深圳购房，不妨看看这些规定和条件，也可以咨询深圳贷款公司获取更多信息。

本文由深圳贷款公司整理。