摘要:
公积金是我国贯彻居民住房制度的重要组成部分,也是许多人购买住房时的重要资金来源。然而,有许多人想在深圳贷款公积金,但是他们并不是深圳户籍,那么外地是否可以在深圳贷款公积金呢?本文将从4个方面进行详细阐述。
一、政策背景
近年来,随着深圳宜居城市建设的推进,深圳市住房公积金管理中心出台了一系列政策措施,以便购房人更便捷地贷款。其中,就包括对外地购房人可以在深圳贷款公积金的政策规定。
据深圳住房公积金管理中心的规定,外出务工人员及非深圳户籍居民购房缴存住房公积金的,住房公积金管理中心在审核缴存信息时,需接受借款人的户口所在地住房公积金管理机构出具的核定凭证,且核定凭证应该在6个月内有效。因此,外地人在深圳贷款公积金是可以的。
同时,国家也出台了相关法律政策支持公积金的跨地区流转和使用,这也为外地人在深圳贷款公积金提供了法律保障。
二、贷款金额
外地人在深圳贷款公积金的贷款金额并不受特殊限制,具体还是根据购房人的缴存额度来决定贷款金额的大小。住房公积金管理中心根据购房人缴存住房公积金的情况,按照一定的比例来计算可以贷款的最大金额。同时,深圳市自2014年以来限制了购买第二套住房,并且从2016年起,对首套住房公积金贷款的上限也进行了调整,提高到800万元。
三、申请条件
外地人在深圳贷款公积金的条件包括以下几点:
1、在深圳缴存住房公积金满6个月及以上;
2、在深圳购房或购房人在深圳有固定住所;
3、在购房合同约定按揭贷款部分采用住房公积金贷款;
4、符合住房公积金管理中心制定的其他申请条件。
需要注意的是,购房人在申请住房公积金贷款时,还需要提供一系列证明材料,包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证明等。
四、利率与还款方式
外地人在深圳贷款公积金的利率与本地购房人没有区别,按照国家规定,住房公积金贷款的利率为4.65%。同时,住房公积金贷款还款分为等额本金和等额本息两种方式,借款人可以根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
五、总结
综上所述,外地人在深圳是可以贷款公积金的,但需要满足一定的条件和提供相关的证明材料。同时,政策的不断更新和完善,也为外地人在深圳贷款公积金提供了更加有利的条件。因此,外地购房人可以放心购房、贷款、使用公积金来支付购房款项。
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