摘要：深圳是一个经济发达的城市，小产权房房源丰富，价格便宜，受到了许多购房者的青睐。然而深圳小产权房贷款却存在一定的困难，本文为读者详细介绍了深圳小产权房贷款攻略。

一、了解深圳小产权房贷款的基本情况

1、什么是小产权房

深圳小产权房是指没有获得官方土地使用权，可能存在法律不合规的房屋，通常包括历史遗留下来的一些农村自建房、企业自建房、军队带队自建房等。

2、深圳小产权房的贷款方式

深圳小产权房的贷款方式分为两种：一种是以房屋抵押贷款，目前银行普遍授信比例不会超过30%；另一种是以购房人的个人信用为贷款依据，但前提条件是购房人必须有稳定的收入来源和健康的信用记录。

3、深圳小产权房的贷款利率

深圳小产权房的贷款利率和普通房贷相同，由人民银行公布的基准利率加上银行自定的利率浮动。

二、如何选择小产权房项目

1、选择有资质的开发商

购买深圳小产权房时，首先要了解房屋的开发商，只有有资质的开发商才能保证房源的质量和合法性。

2、挑选经济实惠的小产权房项目

深圳小产权房价格相对便宜，但还是需要花时间了解市场情况，选择价格相对较为经济实惠的房源。同时，要注意综合考虑房屋的地理位置、交通条件、居住环境和周边配套设施等影响房屋价值的因素。

3、考虑车位问题

深圳小产权房的购买者往往也需要考虑车位的问题。在购买深圳小产权房时，要注意小区停车位数量是否充足。

三、申请深圳小产权房贷款的条件

1、购房者要拥有合法的居住证，并有固定的工作和收入来源。

2、购房者要有稳定、健康的信用记录，保证还款能力。

3、购房者要提供房屋的产权证明或房屋买卖合同等证明文件。

四、深圳小产权房贷款申请流程

1、填写资料，提供相关材料

购房者首先需要将其个人信息进行登记，包括姓名、身份证号码、家庭地址、联系方式等。之后还需要提供相关材料，如工作单位的营业执照、税务证明、银行流水、住房公积金等。

2、银行评估，确认贷款额度

银行会进行评估，确认深圳小产权房的价值，并依据贷款人的收入、负债情况及其他情况来评定贷款额度。

3、签订《贷款合同》

当贷款额度确定后，购房者与银行签订贷款合同。在合同中将明确各种利率和费用等，并保证在约定期限内完成还款。

五、总结：

本文详细介绍了深圳小产权房贷款攻略，提供了小产权房的基本情况、选择小产权房项目、申请贷款的条件和流程等方面的信息，希望可以对购房人了解深圳小产权房有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。