深圳公积金在外买房 贷款攻略大揭秘

随着人们对于生活质量的追求，越来越多的深圳市民选择在外购房，而深圳市公积金管理中心也提供了公积金贷款服务来满足市民的住房需求。但在外购房和公积金贷款二者的结合，却需要遵循一定的规则和程序。通过本文的介绍和解析，我们将为您揭秘深圳公积金在外购房贷款的攻略，帮助您更好地了解贷款相关知识，更好地实现自己的住房梦想。

一、突破限制：在有效期内还房贷

在深圳市区内购房，很多人会选择公积金贷款，但是如果想在外地购房，你需要满足一些限制条件。比如按深圳公积金政策规定，如果尝试在外地买房，要求借款人需要在有效期内还完之前的贷款。

但我们有一定的突破方法。在有效期内所还公积金贷款的本金和利息都会计入还款总额中，只要你贷款条件符合公积金贷款规定，这部分还款额不影响新一笔公积金贷款，亦即在有效期符合条件下，可以继续申请公积金贷款购房。

比如你还贷时间是到2022年，由于提前还款并不收违约金，所以你可以在2021年下半年及以后还清贷款，这样的话就可以重新申请公积金贷款购房了。

二、多渠道贷款申请：跨省购房也行

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳公积金贷款购房仅限于深圳本地，不可在外市购房或跨省购房。不过，如果购房人在购房城市有对应的贷款银行，那么可以考虑在对应银行申请住房贷款。

除了公积金贷款，还可以选择商业贷款。同时，根据城市的公积金政策，不少城市的公积金贷款政策允许在外地购房或跨省购房，因此在办理深圳以外城市的贷款时，看看当地公积金的政策也是一个很不错的选择。

三、额度结算：增加购房金额

在购房时，如果你想要申请深圳公积金贷款，深圳市建议你先申请深圳市住房公积金管理中心公开的所购房屋的贷款额度核算和预审。在已得到核算和预审，且贷款额度未使用完毕的情况下，还可以根据自己的需要进行相应的调整。

相较于一次性购房付款，公积金贷款购房的额度结算相对较为灵活，可以轻松增加购房金额。

四、保障买房：带上应有险种，将安心迎接新房

在购房过程中，保险是必不可少的。在购房前需要了解家庭保障方面的相关知识，了解房屋险种，并准备好一些相应的保障措施。

比如，在购房过程中可以购买住房保险、人身保险等以保护房产和温馨的家庭，并选择一家有信誉和优质服务的保险公司进行购买。

此外，购房者需要了解保险合同的法律效力，不要在合同中遗漏重要的条款，并在一旦遇到保险事故时及时联系保险公司，确保获得合法的赔偿。

五、总结：

在深圳购房大军中，越来越多的购房者选择在外购房，而深圳市公积金贷款政策也为他们提供了大量的便利。购房者只需要通过突破限制、多渠道贷款申请、额度结算等方面的详细了解和掌握，才能更好地实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理，提供全方位的贷款咨询和服务，致力于为购房者提供更好、更便捷、更实用的借贷服务。