摘要：本文主要详细介绍深圳公积金外地购房贷款条件。由于深圳的房价高昂，许多购房者开始转向外地购房，并尝试申请公积金贷款。本文将从四个方面对深圳公积金外地购房贷款条件进行详解。

一、购房地点限制

1、首先，公积金贷款只能用于购买本市住房，不能用于购买外地住房。所以，如果你想申请深圳公积金贷款，购房地点必须在深圳。

2、另外，根据深圳市住房公积金管理中心的要求，你不能购买商业用途的房产，也不能购买商品房的第二套房产。

3、同时，深圳市住房公积金管理中心规定，购房人必须持有在深圳市缴纳住房公积金满一年以上，并在缴存期内有连续12个月的缴存记录。

二、公积金贷款额度

1、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳地区本地职工最高可贷款金额为200万元，外地职工最高可贷款金额为100万元。

2、购房者可以根据自己公积金账户内的余额，以及个人收入等因素，计算出自己的可贷款额度。

3、需要注意的是，贷款额度不能超过房屋总价的80%。

三、贷款利率

1、深圳市住房公积金管理中心执行的公积金贷款利率较低，目前为3.25%。

2、如果购房者选择商业贷款，利率则会相对高一些，一般在4.5%-5.5%之间。

3、购房者需要根据自身情况，综合考虑公积金贷款和商业贷款的利率差异，选择适合自己的贷款方式。

四、申请条件

1、购房者必须在规定的时间内缴纳足够的住房公积金，并拥有连续12个月的缴存记录。

2、购房者必须符合深圳市住房公积金管理中心规定的年龄、职业等要求。

3、需要提供相关证明材料，如身份证、户口本、工作证明等。

五、总结

总之，深圳市推出的公积金购房政策为购房者提供了一定的帮助。然而，要想正常申请公积金贷款，购房者需要了解政策限制、贷款额度、贷款利率、以及申请条件等方面的内容。只有在全面了解后，购房者才能够更好地决策。

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