摘要：

深圳公积金可贷款额度大，是很多购房者所关心的话题。本文对深圳公积金可贷款的额度、利率等方面进行了详细的揭秘，向读者提供了一定的背景信息，引出读者的兴趣。

一、可贷款额度

1、深圳市住房公积金管理中心规定：缴存职工和用人单位在按照《深圳市住房公积金管理办法》规定的时间内足额月缴存住房公积金并无不良记录的，可按照其累计缴存住房公积金金额及个人账户余额的20%作为住房公积金贷款额度，最高不超过250万元。

2、对于使用公积金贷款置业的申请人，根据房屋性质的不同，深圳公积金中心给出不同的贷款额度，例如：

（1）住房公积金贷款购买住房的房屋性质为普通自住住房的，最高贷款额度不得超过比拟市价的85%。

（2）住房公积金贷款购买住房的房屋性质为共有产权房或保障性住房的，最高贷款额度不得超过比拟市价的100%。

（3）住房公积金贷款购买住房的房屋性质为商品住房的，最高贷款额度不得超过比拟市价的70%。

二、利率如何？

1、深圳公积金贷款利率是国家规定的基准贷款利率的85%。

2、目前，深圳住房公积金贷款的贷款利率为3.25%，基准利率为3.85%的85%。

3、对于有职业资格的房产中介人员，公积金贷款利率有一定的优惠。

三、申请流程

1、缴存职工或用人单位向所在单位住房公积金管理部门提交申请材料；

2、单位住房公积金管理部门审核申请材料，并在规定时间内向申请人反馈结果；

3、审核通过后，申请人需到公积金中心签订《住房公积金贷款协议》并缴纳相应手续费；

4、按贷款合同约定，开具购房款项支取申请单并提供相应证明文件；

5、审核通过后，住房公积金管理机构将贷款款项支付给购房人指定的账户。

四、注意事项

1、贷款人可自行选择还款方式，可一次性还清，也可进行等额本金还款或等额本息还款；

2、贷款申请前，需做好资金的规划，仔细核算还款能力；

3、贷款期限最长为30年，还款期限不得超过65周岁；

4、申请住房公积金贷款须使用所在企业或单位的住房公积金账户缴存的公积金；

5、贷款人需提供足额的担保，一般是房屋抵押。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金可贷款额度大的相关内容，包括可贷款额度、利率、申请流程、注意事项等方面。通过本文的阐述，读者不仅可以了解到公积金贷款的相关信息，还可以更好地规划自己的贷款计划。

本文由深圳贷款公司整理。