摘要：本文主要介绍深圳二押房利率汇总，比较多种利率的差异，为读者提供全面的背景信息。

一、固定利率VS浮动利率

不同的银行或金融机构，提供的二押房贷款利率可能会有所不同，但最常见的就是固定利率和浮动利率两种。固定利率指在整个贷款期间内，所支付的贷款利率是不变的，而浮动利率则是根据市场利率的波动而变化。例如招商银行提供的二押房贷款，固定利率最低为5.49%，浮动利率最低为4.9%。

对于借款人而言，固定利率的优点是，稳定可预期，因为固定利率在整个贷款期间内都不会发生变化。而浮动利率的优点则是随着市场利率的降低而降低，因此有可能会比固定利率更加划算。但同时，如果市场利率上升，则借款人需要承担更高的贷款利率。

总体而言，对于二押房的借款人来说，选择固定利率还是浮动利率，需要根据自己的财务状况以及市场情况做出权衡。

二、商业贷款VS公积金贷款

除了固定利率和浮动利率之外，二押房贷款还可以分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款指的是通过银行等金融机构进行贷款的方式，而公积金贷款则是通过公积金进行贷款。

商业贷款的优点是，可以根据实际需求进行灵活调整，而且通常具有更长的贷款周期。公积金贷款的优点则是，利率相对较低，在贷款利率上有优势。

需要注意的是，对于二押房的借款人而言，选择商业贷款还是公积金贷款，需要根据自己的财务情况、偿还能力以及利率情况进行综合考虑。

三、定价基准的选择

在选择贷款时，还需要考虑定价基准的选择问题。目前，银行或金融机构常用的定价基准包括人民银行同业存单利率、贷款基准利率、Shibor等各种基准。

人民银行同业存单利率指的是由人民银行所发布的贷款利率，是一个比较稳定的参数；而贷款基准利率则是各地央行所发布的基准利率，会随着市场情况而发生变化；Shibor则是反映银行间流动性状况的利率，也是一个比较公正的基准。

对于选择定价基准，需要看借款人的偏好，以及未来市场情况，进行适当的规划和考量。

四、不同机构利率对比

最后，需要对不同银行或金融机构的利率进行比较。例如，招商银行二押房贷款的利率最低为4.9%，而中国银行的二押房贷款利率最低为5.15%。不同机构的利率差异较大，借款人在选择时需要进行多方比较，找到最合适自己的机构。

五、总结

综上所述，深圳二押房贷款利率存在固定利率和浮动利率、商业贷款和公积金贷款、不同定价基准以及不同机构的利率对比等多种情况，对于借款人而言，需要进行全面的考量和比较，并选择最适合自己的方案。

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