摘要：本文详细介绍深圳房屋二次抵押贷款条件，并让读者了解相关背景信息。

一、抵押贷款的定义

1、抵押贷款是一种常见的贷款方式，它要求借款人将自己的资产（通常是房产）作为抵押物质押给贷款机构，以作为还款的保证。

2、深圳房屋抵押贷款是指借款人使用自有清晰产权的房产，办理一笔贷款，借入资金用于个人消费、投资、创业等方面。

3、在还款期间，如果借款人无法按时还款，贷款机构有权利抵押房产，尽力追收剩余款项。

二、深圳房屋二次抵押贷款条件

1、需要抵押物。抵押物必须为自有清晰产权的房产。

2、房屋不得有其他贷款机构的抵押款项，也不得存在其他严重缺陷。

3、申请人必须年满18周岁，并具有完全民事行为能力。应当能够承担还款义务。

4、借款人应当具有相应的职业或经商等收入来源，通常要求具备稳定的收入，或者是具有稳定的资产来源。

5、还款具有明确期限，通常为3个月至10年，还款方式多为等额本息或等额本金还款。

三、深圳房屋二次抵押贷款的申请流程

1、提交贷款材料。需要提供房屋产权证明、身份证明、收入证明、还款计划等材料。

2、机构审批。审查申请人的信誉、资产状况、收入来源、还款能力等方面。

3、财产评估。评估房屋的价值，以此判断可贷款金额及抵押物价值。

4、制定贷款方案。根据评估结果、申请人信用情况及还款计划等制定贷款方案，并告知还款期限和还款方式。

5、签订合同。经双方协商确定贷款方案后，签订合同。

四、深圳房屋二次抵押贷款的优劣势

1、优势：由于抵押物有明确的保障，借款人可获得比较低的利率，抵押贷款也更容易获得批准，还款期限也较长。

2、劣势：在还款期间，一旦借款人不能按期还款，可能会失去所贷款房屋的所有权。

3、需要借款方在办理抵押贷款时慎重考虑，把握好风险与利益的平衡。

结论：

深圳房屋二次抵押贷款是指基于具有自有清晰产权的房产的贷款，是一种常用的贷款方式，有利于满足借款人的金融需求，但同时也需要借款方慎重考虑风险与利益的平衡。 本文由深圳贷款公司整理。