摘要：本文介绍深圳公积金贷款时间规定详解，最长可贷多长时间？对购房者来说，公积金贷款利率低，房贷成本低，因此受到广泛的关注。读者将了解公积金贷款的时间限制，以及最长可贷多长时间。

一、公积金贷款的时间规定

1、首套房：

深圳市政府规定，购买首套房是取得住房公积金贷款的必要条件之一。住房公积金贷款是购买首套住房后的五年内提取公积金供还住房贷款使用，也就是说，首次贷款的取款年限不能超过五年。如果购房人不再购买首套房，但仍在还款期内，仍可以用公积金贷款。

2、二套房：

购买第二套及以上住房的购房人，须在还款期内还清此前的公积金贷款，并提供房屋的产权证明，才可以再次申请公积金贷款。不过，二套房不享受公积金贷款优惠政策。

二、最长可贷多长时间

1、最长贷款年限：

最长可贷时间为30年，其中贷款本金以中国人民银行公布的上年度居民储蓄存款年平均利率上浮10%计算，按月计息，等额本息还款。

2、最长贷款年龄：

申请人的年龄在18周岁以上、70周岁以下，每月还款额不得超过家庭月收入的50%。

三、公积金贷款利率与还款方式

1、公积金贷款利率：

自2019年9月1日起，公积金贷款利率调整为4.5%，贷款利率浮动上限与浮动下限宽度由1.1倍调整为1.2倍。

2、还款方式：

等额本金和等额本息还款方式能够适应不同购房人的还款需求，在还款期间，每月按照约定的方式进行还款，无需再次还利息，还款方式可以根据购房人的实际需求进行调整和变更。

四、注意事项

1、公积金贷款额度：

申请公积金贷款金额应不超过房屋评估价值的90%。

2、资格审核：

申请人须到住房公积金接收中心进行个人资格审核，提供资格认证证明，通过审核后方可申请公积金贷款。

3、提前还款：

购房人在还款期内可以提前还款，每次提前还款金额不得低于当期应还本金的5%。

五、总结

深圳公积金贷款时间规定详解，最长可贷30年，购买首套房是取得住房贷款的必要条件之一，申请人的年龄在18周岁以上、70周岁以下。此外，申请人应到住房公积金接收中心进行个人资格审核，审核通过后方可申请，并且可以根据自身需求选择等额本金和等额本息还款方式。如果购房人提前还款，则每次提前还款金额不得低于当期应还本金的5%。

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