摘要：本文介绍深圳公积金贷款攻略，为读者提供详细的解答和必要的背景信息。

一、申请公积金贷款的条件

1、深圳市户籍或已在深圳工作6个月以上；

2、年龄在18周岁以上，65周岁以下；

3、在职或有稳定收入，且在缴存住房公积金；

4、在申请贷款前，没有未还清的公积金贷款或房屋租赁贷款。

二、申请公积金贷款的流程

1、向公积金中心提交贷款申请，并提供相关资料；

2、中心审核材料，评估贷款额度；

3、签订贷款合同，并办理抵押手续；

4、将贷款直接划入购房人的个人账户。

三、公积金贷款的额度和利率

1、深圳职工公积金贷款最高额度为300万元；

2、按揭贷款利率执行基准利率九折优惠，即目前为4.41%。

3、公积金贷款利率在还款期内固定，不受市场变化影响。

四、公积金贷款还款方式

1、等额本息还款：每月还款金额相同，还款期限可在10年内选择；

2、先息后本还款：前数年只还利息，后数年才开始还本金，还款期限可在30年内选择。

3、提前还贷：在还款期间可以进行提前还款，减少利息支出。

五、总结

深圳公积金贷款是一种简单方便的购房方式，但申请时需要符合一定的条件。贷款额度最高可达300万元，利率固定且较低。还款方式包括等额本息和先息后本，还款期限可在10年至30年之间选择，同时可进行提前还款。

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