摘要：本文将介绍《深圳公积金可贷款购买外地房产？详解贷款规则与注意事项》一文，探讨深圳市公积金贷款购买外地房产的规则和需要注意的事项。

一、外地房产购买规则

1、申请条件：深圳市公积金职工需要满足以下条件才能申请公积金贷款购买外地房产：

（1）在深圳市公积金网络申报中已经有符合条件的提取购房款申请；

（2）公积金账户正常缴存，缴存时间不少于一年（含一年）；

（3）申请人家庭总收入不超过深圳市平均工资的3倍；

（4）购买房产面积不超过深圳市同类房产面积的两倍。

2、可贷额度：职工可以根据自己公积金账户的缴存情况，最高贷款额度为150万人民币。

3、还款方式：根据贷款金额和期限，为职工提供等额本金、等额本息和按月付息、到期还本三种还款方式选择。

二、外地房产购买注意事项

1、区别于深圳购房：购买外地房产和在深圳购房不同，职工在购买外地房产时需要自费全部金额，再通过公积金贷款还款。

2、核查房屋证件；在购买外地房产时，职工需要注意房屋产权证、土地证等证件的真实性。并且，购买时需在房屋所在当地签署购房合同，并保留好合同副本在职工所在地公积金中心备案。

3、贷款利率不同：与深圳市购房时公积金贷款利率相同，购买外地房产时职工需要承担更高的公积金贷款利率。

三、推荐方案

为避免因购买外地房产而产生的风险，建议购买前职工要做好充分的调查与了解。同时，职工应该选择信誉度高的房产中介或开发商，以避免买到地价房等风险物业。

四、总结

通过本文的介绍，我们发现深圳市公积金职工是有资格通过公积金贷款购买外地房产。然而，在购买前需注意相关规则和注意事项，防范风险。

本文由深圳贷款公司整理。