摘要：

深圳公积金贷款是一种非常普遍的房屋购买方式，但许多人都不知道贷款的时间限制是多久。本文将分析深圳公积金贷款的时间限制，让读者更加了解及时申请公积金贷款的重要性。

一、原则性时间限制

1、贷款年龄限制

申请深圳公积金贷款的最大年龄为55岁，即申请人的年龄不能超过55岁，这一原则性时间限制是由国家规定的。因此，如果申请人年龄超过55岁，则无法申请公积金贷款。

2、公积金缴存时间限制

申请人必须在职缴纳公积金满12个月才能申请公积金贷款，同时，个人名下必须有公积金账户。

3、房龄限制

房龄限制是指公积金贷款用于购买的房子必须是新房，即房龄在5年内。否则，公积金贷款将无法申请。

二、实际操作时间限制

1、等待时间

在申请公积金贷款前，需要等待一段时间，这段时间的长短取决于申请人的资料提交情况。通常情况下，等待时间为10个工作日左右。

2、审批时间

公积金贷款申请需要经过多个审批环节，包括初审、复审等，整个审批过程需要3个月左右。因此，申请人需要提前计划好购房时间，以免耽误购房计划。

3、放款时间

一旦公积金贷款审批通过，还需要等待一段时间才能拿到贷款。放款时间通常需要一个月左右，需要申请人有足够的耐心等待。

三、贷款额度时间限制

1、按揭贷款额度

深圳的按揭贷款额度为最高900万元，个人最多可贷款额度为房款总额的80%。但是，贷款额度还受贷款人的信用状况、职业情况、资产状况等因素的影响。

2、公积金贷款额度

申请人的公积金余额和个人信用情况也是影响公积金贷款额度的因素。通常情况下，公积金贷款额度最高为100万元左右。

四、贷款周期时间限制

1、还款周期

深圳公积金贷款的还款周期最长为30年，必须按月还款，但每年还贷会根据贷款人的自身情况进行变化。

2、贷款周期

深圳公积金贷款的贷款周期最长也是30年，按年度一次性还清不予收取违约金，提前还贷可根据银行规定进行调整。

五、总结：

深圳公积金贷款的时间限制包括原则性时间限制、实际操作时间限制、贷款额度时间限制和贷款周期时间限制。对于准备申请公积金贷款的人来说，及时了解这些时间限制非常重要。

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