摘要：随着深圳房价不断攀升，很多人都迫切想要购买自己的首套房。但由于首付款数额比较大，大部分人往往感到手头紧张。因此，本文从首付款的定义开始，详细介绍深圳首套房贷款的相关规定，帮助读者在选择贷款方式和分期付款时更加明智、合理。

一、深圳首套房贷款首付款的定义

首付款，即房屋购房者在购房时需要支付的首期款项。首付款比例是指购房者支付的首期款项总额与房屋总价之比。在深圳，首套房贷款首付比例为20%。

在购房时，有时还需要支付一些其他的费用，比如购房税、过户费、中介费等。这些费用通常情况下需要自己承担，所以，买房的时候一定要提前做好充足的准备。

二、深圳首套房贷款的相关规定

首先，在深圳，购房者需要提交一些资料，包括个人身份证明、工作证明、银行流水等。只有在资料审核通过之后，才能够办理贷款。

其次，购房者还需要选择合适的贷款方式。目前，深圳的贷款方式主要包括商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。其中，商业贷款利率相对较高，且贷款额度相对较小；公积金贷款利率相对较低，贷款额度相对较大；组合贷款则是商业贷款和公积金贷款的综合。

另外，购房者还需要考虑贷款的期限问题。目前，深圳首套房贷款期限为1至30年不等，根据自身的经济实力选择合适的贷款期限也是有必要的。

三、深圳首套房贷款首付的分期付款方式

1、首付一次性付清：

这种方式适合手头比较宽裕的购房者，由于一次性付清首付款，所以可以避免银行贷款利率的高额支出，对经济压力也比较小。

2、先添后缴：

这种方式是指，在银行放款之前，可以先请亲属或朋友帮忙垫付部分或全部的首付款，待银行放款后再将这部分款项一次性付清。

3、商贷加保证金：

这种方式是指，在贷款的同时，购房者需要向银行提供一笔保证金。保证金数额一般约为首付款的30%，银行将这笔保证金用于支付贷款利息，直到贷款还清后，再将保证金退还给购房者。

四、深圳首套房贷款首付攻略

1、提前做好储蓄计划

对于购房者来说，提前做好储蓄计划非常重要。可以建立一个投资组合，包括固定存款、货币基金等，这些都是相对保值的投资方式。历史数据表明，特定的理财方式的收益几乎是不会下跌的，购房者可以借此赚取额外的利息。

2、选择合适的贷款方式

在选择贷款方式时，不仅要考虑自己的经济状况，还需了解各种贷款方式的优缺点，最终选择一种最合适自己的贷款方式。

3、分期付款方式的选择

购房者在选择分期付款方式时，需要根据自身的经济实力和个人情况，然后选择一种最合适自己的方式。不同的分期付款方式，适用于不同的购房者，购房者可以根据自己的实际情况进行选择。

五、总结：

本文主要介绍了深圳首套房贷款首付攻略，从定义、相关规定、分期付款方式和攻略四个方面对深圳首套房贷款首付进行了详细的阐述。在选择贷款方式和分期付款时，购房者需要根据自己的经济实力和贷款规定进行合理、明智的选择。希望本文可以为购房者提供一定的参考和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。