摘要：对于购房者来说，深圳首套房贷款是一个比较复杂的过程，本文将从四个方面提供深圳首套房贷款攻略，为购房者省钱又靠谱，为大家提供一个详细的指南。

一、了解深圳楼市

1、认真研究房价：在确定要在深圳购房之前，需要先了解深圳当地的房价。可以通过咨询中介或上网查询等多种途径进行了解。深圳楼市处于高价位，买房的能力要视个人情况而定。

2、购房区域选择：深圳市区北部、南部及西部为热门购房区域。而且相对于中心城区的高昂房价，这些区域的房价相对更加适中，性价比更高。

3、考虑房龄及朝向：在深圳，房龄和房屋朝向是影响房屋价值的两个重要因素。一般情况下，房子的朝向朝向西南或正南较佳，因为能够让房间充分接受阳光。

二、筹措购房资金

1、自有资金：这是购房者最理想的情况。如有购房意向，建议及早做好理财规划，留足购房资金。

2、中介推荐：一些购房者将车房交给中介代卖，不但可以减缓买卖房产所带来的资金压力，还能得到一定的优惠。

3、银行贷款：在确定自有资金之外，还需要额外申请购房贷款的情况下，银行是最理想的渠道。深圳地区包括工商银行、交通银行、建设银行和中国银行等在内的多家银行都可以提供住房抵押贷款服务。

三、如何优化贷款方案

1、 在深圳，购房者需要优化贷款方案，如果使用银行开展贷款的话，可以从以下几个方面入手：

2、贷款利率：有些购房者不太愿意在贷款利率上为自己的经济负担添上额外的压力。针对这种情况，可以选择一些利率较低的银行贷款。

3、还款方式：还款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式。如果贷款期限较短，建议选择等额本金方式还款，这种方式下每月还款金额逐步减少，节约利息。

4、提前还贷：提前还贷可以避免利息上涨，节约贷款成本。

四、注意事项

1、银行流水：在申请住房公积金贷款之前，需要具备连续缴纳住房公积金6个月才可以正式申请贷款。同时购房者的银行流水也是关键因素，需要在之前四个月中，每个月都有金额流入。

2、征信记录：征信记录会对购房者的贷款申请产生很大的影响。银行在申请贷款的时候会对购房者的信用状态和身份证明等进行审核。

3、第三方抵押：购房者贷款需要抵押房产，手续繁琐。可以将贷款转给抵押公司办理，这样就不用自己亲身操作。要注意交易的手续费及利率等。

五、总结：

在深圳购买第一套房屋需要考虑多方面因素，优化贷款方案，精打细算才能省钱又靠谱。购房者需要提前规划，熟知购房流程，找到适合自己的贷款方案。在申请住房公积金贷款时，需要具备一定的资格条件。为大家提供深圳首套房贷款攻略，希望能够帮到广大购房者。

本文由深圳贷款公司整理。