摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款额度，包括申请到多少钱的问题。本文旨在引起读者的兴趣，同时提供背景信息。

一、深圳公积金贷款额度及相关政策

1、深圳市公积金贷款的政策对于购房人而言是很友好的。按规定，深圳购房者可以获得最高70%的贷款。公积金贷款的额度与个人缴存的公积金金额、贷款人年龄、贷款期限等因素有关。

2、申请深圳公积金贷款需要符合以下条件：申请人需为本市户籍或已在本市连续缴存不少于1年；申请人在申请贷款前已缴纳公积金满6个月并符合异地购房贷款政策；使用公积金贷款购买、自建、翻建住房。

3、深圳市公积金管委会规定，贷款额度不得高于可负担额度。可负担额度是指房屋月供占月收入比例的上限。房屋月供包括贷款本金和利息等费用，月收入是指贷款人的月工资或经营收入等可支配收入总额。

二、深圳公积金贷款额度计算

1、深圳市公积金贷款额度计算公式：公积金贷款额度=公积金余额×（1+当时基准利率的5%）×还款月数÷（1+当时基准利率的5%）-(还款月数-1)×每月还款额。

该公式中“当时基准利率”指的是中国人民银行当季公布的贷款基准利率。

2、举个例子：如果你的公积金余额为20万元，选择30年贷款，每月还款额为5000元，那么你的贷款额度为：20万×（1+5%）×360÷（1+5%）-(360-1)×5000=620万。

三、深圳公积金贷款额度评估

1、深圳市公积金中心会对购房人的财务状况进行评估，以判断其是否有还款能力。评估主要考虑以下因素：贷款人的信用记录、家庭收入情况、家庭固定资产、人员稳定性等。

2、贷款人通过个人公积金账户或申请表提供的资料，如家庭资产状况、家庭人员状况等内容，完成全年信用评级，并最终确定贷款额度。

四、深圳公积金贷款额度优化

1、缴存公积金时间越久，公积金余额也越高，贷款额度也就越大。

2、可以提高自己的收入水平，增加家庭收入总额，这会显著提高可负担额度。

3、如果申请人提供的资料真实可信，可以尽量降低评估所得出的信用等级，从而获得更高的贷款额度。

五、总结：

深圳市公积金贷款可负担额度和公积金贷款额度的大小直接影响到购房者的购房能力和效益。在购房时，需要认真计算购房贷款额度及可负担额度，避免因贷款额度过低难以购得理想住房。同时，申请者也可以通过多种方式来提高公积金贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理。