摘要：深圳作为全国的经济中心，房价一直居高不下，许多人想要买房但是苦于无力支付高昂的首付和月供，这时候深圳公积金贷款便会成为一个非常不错的选择。本文从四个方面详细阐述深圳公积金贷款攻略：轻松购房指南，旨在为读者提供相关知识和帮助。

一、申请深圳公积金贷款的条件

要想获得深圳公积金贷款，需要满足以下几个条件:

首先，申请人在深圳地区有稳定的就业情况，需要有缴存公积金的单位，至少连续缴纳6个月以上，可贷额度为公积金账户余额的70%。其次，申请人和配偶的名下没有商铺、房产；没有单位提供住房保障；没有贷款人在银行名下偿还房贷；没有被银行依法法律裁定为失信人；没有涉及“房产限购”政策等情况。最后，贷款人的信用记录需要良好，且年龄在22-55周岁之间。

了解以上几个条件后，有条件的读者可以尝试申请深圳公积金贷款。

二、深圳公积金贷款的额度

深圳公积金贷款的额度是按照人员年龄、公积金缴存年限和月平均工资等因素综合考虑的，可贷款总额通常为月平均工资的10-15倍，最高额度不超过500万元，但是也要在限购政策的要求下进行考虑。实际可贷额度根据个人情况有所差异，需要在正式申请之前咨询相关部门，以免出现差错。

三、申请深圳公积金贷款需要注意的事项

在申请深圳公积金贷款时，需要注意以下几个事项：

首先，贷款人需要向住房公积金管理中心提出书面申请，附上身份证、工作证明及资产情况证明等相关材料；

其次，提供的材料要真实有效，尤其要注重证明收入的材料，包括工资单、银行流水等；

最后，一旦获得贷款后，需要按时还款，否则会对个人的信用记录造成不良影响。

四、深圳公积金贷款的优势和劣势

深圳公积金贷款相较于其他银行贷款有以下几个优势:

首先，深圳公积金贷款的利息相对较低,最低飘动利率仅为3.25%。

其次，深圳公积金贷款可以分期还款，负担得以分摊，较为适合中低收入家庭支付购房成本。

最后，深圳公积金贷款额度相对其他贷款方式要高，最高可达到500万元人民币，可大大减少首期压力。

当然，深圳公积金贷款也有一些劣势：

首先，只有在深圳本地购买住房的可申请公积金贷款;同时，贷款人需注重还款期限，贷款人建议不要将申请额度设置过高，超过还款能力，切忌因大意导致贷款不良带来损失。

五、总结：

以上四个方面是深圳公积金贷款攻略的要点，以备读者们考虑。购房是个体面子的事情，本文的建议是，尽可能亲自搜集资料或者咨询资深买房人士，避免因选择不慎而导致悔之不及的事情发生。

本文由深圳贷款公司整理