摘要：

深圳公积金公寓贷款攻略一直备受关注，如何获取最优利率更是各位购房者关注的重点。本文将从以下四个方面详细介绍深圳公积金公寓贷款攻略以及如何获取最优利率。

一、公积金贷款额度

1、公积金贷款额度是按照购房人公积金缴存时间、月缴存额度、单位缴存比例以及房屋贷款金额等因素计算的，购房人可以根据自己的具体情况进行核算。购房人可以把单位和自己在公积金上缴存的钱全部用来办理公积金贷款，最多可以办理30年的公积金贷款。

2、不同地区公积金贷款的额度是不一样的，购房人应该事先了解当地公积金贷款额度的政策规定。

3、在办理公积金贷款时，必须进行公积金缴存基数的核定，购房人应该对公积金缴存基数进行核算，以免超出范围，无法办理公积金贷款。

二、公积金贷款利率

1、深圳公积金贷款利率是指按照国家相关规定规定的贷款利率进行计算，公积金贷款利率比商业贷款利率低，但是也存在一定的差异。购房人应该在办理公积金贷款时咨询相关工作人员，了解到当地公积金贷款利率的具体政策。

2、购房人可以通过缴存公积金的方式来降低公积金贷款的利率，此举对于购房人办理公积金贷款会有很大的帮助。

3、购房者可以通过缴存公积金，并在贷款前提前缴纳贷款首付，从而降低公积金贷款利率。

三、公积金贷款认证资料

1、购房人必须具备稳定的工作和收入证明，包括劳动合同、 Income tax Return 纳税单、工资条等；

2、个人信用证明和财产证明，如征信报告、银行流水、储蓄证明、资产证明等；

3、购房人的后期还款能力证明，如购房人的任何债务情况，如怎样偿还等等。

四、公积金贷款注意事项

1、购房人应该在购房前仔细核算自己的财务状况，以免负担过重。

2、购房人在办理公积金贷款时应该在规定时间内还款，以免出现贷款逾期等情况；

3、购房人应该提前咨询相关工作人员，了解深圳公积金贷款政策，做好相关准备工作。

五、总结

深圳公积金公寓贷款攻略：如何获取最优利率？首先需要了解公积金贷款额度、公积金贷款利率、公积金贷款认证资料以及注意事项。购房人应该在购房前仔细核算自己的财务状况，提前咨询工作人员，了解政策规定，以确保自己获取最优利率。

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